天津期房合同范本

天津期房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方依法取得位于天津市[具体地址]的期房项目开发建设权，并已具备合法销售该期房的资格。2.乙方有意购买甲方开发的上述期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购期房位于天津市[具体地址]，[楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅性质/商业性质等]，规划用途为[居住/办公等]。2.房屋配套设施该期房所在小区规划建设有以下配套设施：绿地率不低于[X]%，包括[具体绿化区域描述]等绿化景观。配备有[数量]个机动车停车位，其中地上停车位[数量]个，地下停车位[数量]个，并设置有充电桩设施。小区内设有[具体休闲娱乐设施名称，如健身器材区、儿童游乐区等]等休闲娱乐设施。配备有物业管理用房，位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。公用设施设备：供水：采用[供水方式，如市政供水]，水质符合国家规定标准。供电：采用[供电方式，如双路供电]，保障电力供应稳定。供气：采用[供气方式，如天然气]，通气时间预计为[具体时间]。供暖：采用[供暖方式，如集中供暖]，供暖期为每年的[开始时间][结束时间]。排水：采用[排水方式，如雨污分流]，排水系统畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该期房项目进行开发建设、管理，并按照规划设计要求建设相关配套设施。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务–向乙方提供该期房项目的相关资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证等复印件，并保证资料真实、有效。按照国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准、设计要求进行房屋建设施工，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。负责办理该期房项目的竣工验收备案手续，并在房屋交付前通知乙方。确保交付的房屋符合本合同约定及国家规定的交付条件。在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责协调处理该期房项目周边的市政配套设施建设及与相邻地块的关系，确保乙方正常使用房屋及享受相关配套设施。在房屋交付前，承担该期房的物业管理费用（除因乙方原因导致的物业管理费用增加外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买该期房。在签订本合同前，有权要求甲方提供该期房项目的相关资料，并对房屋的户型、面积、质量等情况进行了解和咨询。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督，但应遵守甲方的管理规定。按照本合同约定的时间和方式，接收符合交付条件的房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及物业管理合同的约定，使用和维护房屋及相关配套设施，承担相应的物业管理费用及房屋使用过程中的其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照甲方指定的银行办理购房贷款手续，并在银行审批通过后[具体时间]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋交付时，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定及国家规定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件该期房已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已按照规划设计要求建设完成，并能正常使用。甲方已取得该期房项目的实测面积报告，并向乙方提供房屋面积差异说明。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在房屋交付现场共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，甲方应按照本合同约定及时整改，并承担相应费用。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。房屋交付手续办理完毕后，甲乙双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在解除合同通知送达之日起[具体时间]内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或规划设计要求，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准继续履行交付义务，或要求甲方承担违约责任并赔偿损失。若甲方擅自变更房屋户型、面积等规划设计内容，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同。甲方应在解除合同通知送达之日起[具体时间]内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在解除合同通知送达之日起[具体时间]内，按照本合同约定支付剩余购房款及违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，