房屋借名协议书

房屋借名协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如购房资格限制等]，乙方无法以自己的名义直接购买该房屋，故双方经友好协商，达成如下房屋借名协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况以房屋买卖合同及相关产权证书为准。2.该房屋购买价格为人民币[X]元，乙方已实际支付全部购房款，包括但不限于购房款本金、契税、维修基金、物业费等相关费用，共计人民币[X]元。购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明支付时间及方式]。3.该房屋已签订的房屋买卖合同编号为[合同编号]，出卖人为[出卖人姓名及身份证号]，房屋买卖合同约定的交房时间为[具体交房时间]，房屋产权登记办理时间以法律法规及相关政策规定为准。二、权利义务甲方权利义务1.甲方同意以自己的名义与出卖人签订房屋买卖合同，并办理该房屋的产权登记手续，登记在甲方名下。2.甲方应按照乙方的要求及房屋买卖合同的约定，积极配合办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于签订合同、缴纳款项、办理产权登记、交房手续等，不得无故拖延或拒绝。3.甲方在办理与该房屋相关手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、登记费、公证费等，均由乙方承担。甲方应在乙方支付相关费用后及时办理相关手续。4.甲方应妥善保管与该房屋相关的所有资料及证件，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、产权证书等，不得擅自丢失、损毁或转让给他人。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。如甲方违反此约定，应向乙方支付该房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.甲方应在房屋具备过户条件时，及时协助乙方办理房屋过户手续，将该房屋过户至乙方名下。过户所需的一切费用由乙方承担。乙方权利义务1.乙方享有该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权按照自己的意愿对该房屋进行装修、使用及处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.乙方应按照房屋买卖合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。如因乙方原因导致逾期付款或未支付相关费用，乙方应承担由此产生的一切违约责任。3.乙方应承担该房屋在借名期间所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在借名期间妥善使用该房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付该房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付该房屋市场价值[X]%的违约金，乙方已支付的款项不予退还。同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保房屋借名事宜