房屋交楼协议书

房屋交楼协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关建筑规范和质量标准进行房屋建设，并确保交付的房屋符合以下标准：主体结构质量合格，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象；门窗安装牢固、开启灵活，密封性能良好。水电线路铺设符合设计规范，能够正常通水通电；燃气管道安装完毕并通过验收，具备通气条件（如适用）。厨房、卫生间等功能性区域防水处理合格，无渗漏现象。房屋内配备的设施设备（如电梯、消防设施等）能够正常运行，符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责完成房屋竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方。对房屋存在的质量问题，按照国家规定和合同约定承担保修责任。在房屋交付后，甲方应按照《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，履行保修义务。对于乙方在保修期内提出的质量问题，甲方应及时安排维修，并承担维修费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（如因政策原因应由乙方承担的部分除外）。在房屋交付前，负责清理房屋内的建筑垃圾及其他杂物，确保房屋交付时干净整洁。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋时，有权对房屋进行验收。按照合同约定取得房屋的所有权及相关权益。要求甲方对房屋存在的质量问题进行及时维修。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在接收房屋后，及时向甲方反馈房屋存在的质量问题或其他需要解决的事项。三、房屋交付时间及程序（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付程序1.通知在房屋交付前[X]日，甲方应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、短信、电子邮件等）通知乙方交付房屋的时间、地点及所需携带的证件和资料。通知应明确告知乙方如未在规定时间内办理交付手续的相关后果。2.验收乙方应在甲方通知的交付时间到达指定地点，与甲方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的实体状况、设施设备运行情况、相关文件资料等。乙方有权要求甲方对房屋存在的质量问题或其他不符合交付标准的情况进行整改，直至符合要求为止。3.交接手续办理如房屋验收合格，双方应签署房屋交接书等相关文件，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余款项（如有）及相关费用（如维修基金、物业费等）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。4.钥匙交付甲方应在房屋交接时向乙方交付房屋钥匙及其他相关物品（如门禁卡等），确保乙方能够正常进入和使用房屋。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方在房屋验收过程中故意刁难甲方，或无正当理由拒绝接收房屋的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付相关费用，并承担自交付期限届满之日起的物业管理费等费用。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损害或影响其他业主正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两