房屋分屋协议书

房屋分屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋包含[具体房间数量]个房间，本次分屋的具体范围为[详细说明分屋涉及的房间及相关区域]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分屋区域。对房屋整体及公共区域享有共同管理和使用的权利。2.义务按照本协议约定向乙方提供分屋区域的使用。负责房屋整体的维修、保养，确保房屋安全及正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分屋区域，并对该区域进行合理装修和布置，但不得影响房屋整体结构和安全。享有与甲方共同使用房屋公共区域的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付分屋使用费用（如有）。合理使用分屋区域，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。负责分屋区域内的设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。配合甲方对房屋整体及公共区域的管理，遵守小区物业管理规定。三、分屋使用费用及支付方式1.费用约定经双方协商，乙方需向甲方支付分屋使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含[具体费用明细，如房屋分摊的水电费、物业费等的分担情况]。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月分屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋使用与维护1.使用规定甲乙双方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在使用分屋区域时，应注意节约能源，合理使用水电等资源。2.维修责任房屋整体的维修责任由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应及时履行维修义务，确保房屋安全及正常使用。分屋区域内的设施设备（如门窗、水电线路、家具等）由乙方负责日常维护和保养。如出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方协助维修，因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.装修规定乙方如需对分屋区域进行装修，应提前通知甲方，并提交装修方案。装修方案不得违反法律法规及小区管理规定，不得影响房屋整体结构和安全。装修过程中产生的费用由乙方自行承担，装修结束后，乙方应负责清理装修垃圾，恢复房屋原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供分屋区域的使用，或擅自干涉乙方正常使用分屋区域，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方未及时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用分屋区域或造成乙方损失的，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付分屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照分屋使用费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对分屋区域内的设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事