改造施工协议书

改造施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物地址]进行改造施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造施工范围本次改造施工涵盖[具体标的物地址]的室内空间改造，包括但不限于拆除原有非承重墙体、重新规划室内布局、墙面地面装饰工程、水电线路改造、门窗更换等项目。具体施工内容以双方确认的施工图纸及工程预算清单为准。施工图纸应详细标注各个改造区域的尺寸、材质要求、施工工艺等信息，作为施工的依据。工程预算清单应明确各项施工项目的单价、数量及总价，双方应共同对预算清单进行审核确认。2.施工标准及质量要求乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。墙面地面装饰工程应平整、光滑、无裂缝、无空鼓，阴阳角应顺直。水电线路改造应符合安全规范，确保线路畅通、无漏电隐患。门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。乙方应在施工过程中接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。3.施工工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的施工范围、施工标准及质量要求进行施工。有权对乙方提交的施工图纸、工程预算清单等文件进行审核。在乙方施工质量不符合要求或工期延误等情况下，有权要求乙方整改或承担违约责任。义务向乙方提供施工现场的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、地质勘察报告等，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。在收到乙方提交的隐蔽工程验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。如因甲方原因未能及时验收，导致工期延误或其他损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。义务按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及合同约定的施工范围、施工标准、质量要求进行施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照甲方要求提供施工过程中的各项资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付1.工程款总额本合同工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。此金额为暂定金额，最终结算金额以实际完成的工程量及双方确认的工程变更签证为准。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。工程进度款：乙方完成合同约定工程量的[X%]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。乙方完成合同约定工程量的[X%]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。质保金：工程款总额的[X%]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约条款1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。如甲方擅自变更施工范围、施工标准或质量要求，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的施工范围、施工标准及质量要求进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，乙方应承担返工费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款