房子占比协议书

房子占比协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房产占有比例事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房子占比协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的标的物为位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房屋目前登记的产权人为[产权登记人姓名]，甲乙双方约定对该房屋的占有比例进行重新划分，以明确双方在该房屋使用、收益等方面的权利义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋的占有、使用、收益权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的使用和处分，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的比例承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如需对该房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方的利益。装修、改造方案应符合法律法规及相关管理规定，如因甲方装修、改造行为导致房屋出现质量问题或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋的占有、使用、收益权利。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的使用和处分，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的比例承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如需对该房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得损害甲方的利益。装修、改造方案应符合法律法规及相关管理规定，如因乙方装修、改造行为导致房屋出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、占有比例约定甲乙双方约定，对该房屋的占有比例为：甲方占有[X]%，乙方占有[Y]%。双方按照上述比例享有该房屋的占有、使用、收益等权利，并承担相应的义务。四、费用分担1.该房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用，按照甲乙双方约定的占有比例分担。甲方应承担的费用为每月[X]元，乙方应承担的费用为每月[Y]元。费用支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付至指定账户等]。2.若因房屋使用产生的其他费用，如维修费用、税费等，按照实际发生金额及甲乙双方的占有比例分担。五、房屋使用及维护1.甲乙双方应按照本协议约定的占有比例合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经对方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.双方应共同维护该房屋及其附属设施设备的完好，定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知对方，并协商确定维修方案及费用分担方式。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行重大修缮、改造或增设他物。如因特殊情况确需进行上述行为的，应提前告知对方，并提交详细的方案，经对方书面同意后方可实施。修缮、改造或增设他物的费用由实施方承担，如因该行为给对方造成损失的，实施方应承担赔偿责任。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋及其所占比例的权益。2.若一方拟转让其在该房屋所占比例的权益，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方应按照法律法规的规定办理相关手续，并确保受让方知晓并认可本协议的各项条款。3.如因继承、赠与等原因导致一方在该房屋所占比例发生变化的，应及时通知对方，并按照本协议的约定及法律法规的规定办理相关手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋用途等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。3.如一方违反本协议关于房屋处分的约定，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋及其所占比例的权益，该处分行为无效，并应向对方支付违约金，违约金金额为该房屋市场价值的[X]%。如因该违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。4.若一方未履行本协议约定的通知义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。通知义务包括但不限于房屋使用情况、费用支付情况、房屋处分情况等相关信息的通知。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起