换热运营协议书

换热运营协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体换热设施名称及相关情况]，需要专业的运营服务以确保换热系统的稳定运行；乙方具备专业的换热运营能力和经验，能够为甲方提供优质、高效的换热运营服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行换热运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.换热设施详情甲方拥有的换热设施位于[具体位置]，包括但不限于[详细列举换热设备名称，如板式换热器、循环水泵、控制柜等]及其附属设施。该换热设施主要用于[说明换热设施的用途，如为某区域的建筑物提供供暖/制冷服务等]。2.运营服务内容乙方负责对上述换热设施进行全面运营管理，包括但不限于设备的日常巡检、维护保养、故障维修、水质监测与处理、能耗管理、安全管理等工作，确保换热设施始终处于良好的运行状态，满足甲方及相关用户的需求。具体服务内容如下：日常巡检：乙方应安排专业人员按照规定的巡检周期对换热设施进行巡检，检查设备的运行状况、各项参数是否正常，及时发现并记录潜在问题。维护保养：根据设备的使用要求和维护手册，定期对换热设施进行维护保养工作，包括设备清洁、润滑、紧固、防腐等，确保设备性能稳定，延长设备使用寿命。故障维修：在换热设施出现故障时，乙方应迅速响应，及时组织维修人员进行抢修，采取有效的维修措施，尽快恢复设备正常运行。对于紧急故障，应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。水质监测与处理：定期对换热系统的水质进行监测，根据水质情况采取相应的水处理措施，如添加药剂、进行水质净化等，防止水质恶化对设备造成损害，保证换热效果和设备安全。能耗管理：通过优化运行参数、合理调整设备运行时间等方式，降低换热设施的能耗，提高能源利用效率，协助甲方实现节能减排目标。安全管理：建立健全安全管理制度，加强对换热设施运行过程中的安全监管，确保操作人员遵守安全操作规程，防止发生安全事故。定期组织安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的换热运营服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解换热设施的运行情况和相关数据。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供换热设施的相关资料，包括设备图纸、技术参数、操作手册等，协助乙方熟悉设备情况。为乙方的运营服务工作提供必要的工作条件，如办公场地、水电供应等。按照本协议约定及时支付运营服务费用。配合乙方开展工作，协调与相关方的关系，确保换热运营工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得运营服务费用。根据运营服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排运营服务工作的具体方式和方法。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，认真履行换热运营服务职责，确保换热设施安全、稳定、高效运行。配备专业的运营服务团队，团队成员应具备相应的专业资质和工作经验，并将人员名单及联系方式告知甲方。定期向甲方提交运营服务报告，内容包括设备运行状况、维护保养情况、能耗分析、安全检查结果等。遵守甲方的相关规章制度，保守甲方的商业秘密和技术秘密。在运营服务过程中，如发现换热设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的换热运营服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年运营服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到预付款后的[X]个工作日内开始提供运营服务。在服务满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年运营服务费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.自次年起，甲方应在每年的[具体支付时间]前，向乙方支付当年的运营服务费用。（三）费用调整在本协议履行期间，如因国家政策调整、市场价格波动等原因导致运营服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。乙方应提前[X]个月向甲方提出费用调整申请，并提供相关证明材料，经双方协商一致后签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展运营服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行运营服务职责，导致换热设施出现故障或运行异常，影响甲方及相关用户的正常使用，乙方应负责及时修复，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交运营服务报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除相应的服务费用。3.若乙方违反甲方的相关规章制度或保守甲方商业秘密和技术秘密的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议项下的运营服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，