拒绝交房协议书

拒绝交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了[房屋买卖合同具体名称]（以下简称“买卖合同”），约定由乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[阐述拒绝交房的具体原因，如房屋质量问题、未达到交付条件等]，甲方无法按照合同约定向乙方交付该房屋，经双方友好协商，就拒绝交房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.交付标准双方在买卖合同中约定的交付标准为[详细描述交付标准，如房屋经竣工验收合格、具备相关规划设计条件等]，但目前该房屋尚未达到上述标准，存在[具体不符合交付标准的问题]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合处理拒绝交房相关事宜。在解决导致拒绝交房的问题后，有权要求乙方按照买卖合同约定接收房屋。义务向乙方如实说明拒绝交房的原因及目前房屋的实际状况。积极采取措施解决导致拒绝交房的问题，尽快达到房屋交付条件。在解决问题期间，定期向乙方通报问题解决的进展情况。承担因拒绝交房给乙方造成的合理损失，但乙方有过错的除外。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定解决拒绝交房的问题，并按照买卖合同约定交付房屋。有权就因拒绝交房给自己造成的损失要求甲方赔偿。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务配合甲方处理拒绝交房相关事宜，提供必要的协助和资料。在甲方解决问题期间，不得自行采取可能影响问题解决或给甲方造成不利影响的行为。按照本协议约定接受甲方交付的房屋及相关资料。三、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定积极解决导致拒绝交房的问题，或未在合理期限内达到房屋交付条件，每逾期一日，应按照买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除买卖合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒拒绝交房的真实原因或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方处理拒绝交房相关事宜，导致问题解决延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在甲方解决问题期间自行采取不当行为，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、履行、违约责任及