外墙外包合同范本

外墙外包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对外墙进行相关工程作业，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程名称[具体外墙工程名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程范围及内容1.外墙基层处理：包括对外墙墙面进行清理、修补、找平，确保墙面平整、坚实，无裂缝、孔洞等缺陷。2.外墙保温施工：按照设计要求和相关规范，采用[保温材料名称及型号]进行外墙保温施工，确保保温效果符合标准。保温层厚度为[X]厘米，施工工艺应符合[保温施工工艺标准文件名称]的规定。3.外墙涂料施工：选用[涂料品牌及型号]对外墙进行涂装，要求涂层颜色均匀一致，无流坠、起皮、透底等现象。涂料施工应分[X]遍进行，每遍施工间隔时间不少于[X]小时。4.外墙装饰线条安装：根据设计图纸，安装[装饰线条材质及规格]的外墙装饰线条，线条安装应牢固、平整，接口处严密、平顺。（四）工程质量标准1.本工程应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业标准的要求，达到合格标准。2.外墙保温性能应满足设计规定的节能指标，保温材料的导热系数、尺寸稳定性等性能指标应符合相应的国家标准。3.外墙涂料的颜色、光泽、耐水性、耐沾污性等应符合设计要求和相关标准，涂层厚度应均匀一致，无明显色差。4.外墙装饰线条的安装应垂直、平整，线条表面应光滑、无裂缝，与外墙墙面的衔接应紧密、牢固，无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权根据工程实际情况，对工程设计、施工方案等提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有审查权，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，避免因外部干扰影响工程进度和质量。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。根据工程实际情况，有权对施工方案提出合理调整建议，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、手续不全或施工现场周边关系协调不畅等原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家法律法规及行业规范组织施工，确保施工质量和安全。按照合同约定的工程范围及内容、质量标准、施工进度等要求进行施工，编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中应严格遵守施工规范和操作规程，确保施工质量和安全，接受甲方及相关部门的监督检查。负责施工现场的管理，做好施工现场的环境保护和文明施工工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。按照合同约定的时间和方式提交工程进度报告、质量检验报告等文件，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并积极配合甲方进行解决。负责施工过程中的安全防护工作，为施工人员配备必要的安全防护用品，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并负责工程的保修工作。保修期限按照国家法律法规及合同约定执行，在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现缺陷或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本工程的工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.外墙基层处理完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.外墙保温施工完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.外墙涂料施工完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.外墙装饰线条安装完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且乙方履行完保修义务后，甲方在[X]日内无息返还质保金。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。甲方应在接到乙方书面通知后[X]日内确认工期延误的事实，并明确延误的天数。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应采取积极有效的措施赶工，尽快完成工程施工，减少工期延误对工程的影响。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程变更1.甲方如需对工程设计、施工范围、质量标准等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更文件。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因变更引起的费用增加及工期延误由甲方承担。2.乙方如需对施工方案、施工工艺等进行变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此引起的一切责任。因乙方变更导致费用增加及工期延误的，由乙方自行承担。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的工程质量标准及相关国家规范执行。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担违约责任，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并负责在规定的时间内完成整改，直至验收合格。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.甲方擅自变更工程设计、施工范围等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工程范围及内容、质量标准、施工进度等要求进行施工的，应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应承担违约责任，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.乙方未按照合同约定提交竣工资料或工程竣工验收不合格，且未在规定时间内完成整改的，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议