房子划分协议书

房子划分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房子划分事宜产生了相关需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建私房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]间、阳台[X]个等附属设施，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。2.划分方式及范围经双方协商一致，对上述房屋进行如下划分：自房屋[具体方位描述，如进门左侧起]第[X]间卧室及相连的阳台归甲方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。房屋剩余部分（包括客厅、厨房、卫生间及剩余卧室、阳台等）归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。双方划分的范围以房屋内部实际可使用空间及相关附属设施的合理分配为准，具体以本协议附图（如有）及现场实际勘定情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用其分得的房屋部分，包括但不限于居住、装修、改造等，但应遵守法律法规及小区管理规定。甲方有权要求乙方配合办理与房屋划分相关的必要手续，如产权变更登记（如有）等，因办理手续产生的合理费用按照法律法规及本协议约定分担。2.义务甲方应按照本协议约定按时支付相关费用（如有），如因甲方未履行付款义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方在使用房屋过程中应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损害房屋结构及设施设备，如因甲方过错造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，如因甲方欠费导致乙方或小区物业管理方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务**1.权利乙方有权按照本协议约定使用其分得的房屋部分，包括但不限于居住、装修、改造等，但应遵守法律法规及小区管理规定。乙方有权要求甲方配合办理与房屋划分相关的必要手续，如产权变更登记（如有）等，因办理手续产生合理费用按照法律法规及本协议约定分担。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付相关费用（如有），如因乙方未履行付款义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在使用房屋过程中应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损害房屋结构及设施设备，如因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，如因乙方欠费导致甲方或小区物业管理方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用分担1.与房屋划分相关的税费因本次房屋划分涉及的产权变更登记（如有）等相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担应缴纳的部分。若因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应按照新的规定执行，如一方因税费增加而遭受损失的，另一方应根据公平原则给予适当补偿。2.其他费用与房屋划分相关的其他费用，如测绘费、评估费（如有）等，由双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]分担。双方应在费用发生后及时向对方提供相关票据，以便核对及结算。四、房屋使用及维护1.使用原则双方应按照本协议约定的划分范围合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或超出约定范围使用房屋。在使用房屋过程中，应尊重对方的合法权益，不得干扰对方正常使用房屋。2.维护责任房屋的主体结构维修责任由双方共同承担，如因不可抗力或第三方原因导致房屋主体结构损坏的，双方应按照法律法规及公平原则协商解决维修费用分担问题。对各自分得房屋部分的内部装修及附属设施设备，由各自负责日常维护、保养及维修。如因一方维护不善导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。对于房屋的公共部分（如楼道、电梯、外墙等），双方应共同维护，按照小区物业管理规定履行相关义务，如因一方违反规定导致公共部分损坏或产生维修费用的，责任方应承担相应责任。五、产权变更（如有）1.变更条件若双方协商一致需要进行房屋产权变更登记，应满足法律法规规定的条件，如房屋无抵押、查封等限制交易情形。在满足变更条件后，双方应积极配合办理产权变更登记手续。2.变更程序双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构提出申请，并提交本协议、身份证明等相关材料。不动产登记机构审核通过后，按照规定办理产权变更登记手续，所需费用按照本协议约定分担。在产权变更登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋使用范围等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定比例计算，如未支付费用部分的X%]。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋使用范围等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定比例计算，如未支付费用部分的X%]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与房屋划分相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因信息泄露所遭受的实际损失计算。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协