天津公租房协议书

天津公租房协议书甲方（出租方）：名称：[天津市公共租赁住房管理机构名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]性别：[承租方性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为天津市公共租赁住房的管理机构，负责公租房的出租事宜；乙方符合天津市公租房申请条件，经审核通过后，双方就乙方承租甲方管理的公租房事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所承租的公租房位于天津市[具体区][具体街道][具体小区名称][栋号][单元号][房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]。2.房屋设施设备房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]电器：[列举电器设备，如电视机[品牌及型号][X]台、冰箱[品牌及型号][X]台、空调[品牌及型号][X]台等]厨卫设施：[描述厨房和卫生间的设施情况，如炉灶[品牌及型号][X]个、抽油烟机[品牌及型号][X]台、热水器[品牌及型号][X]台、马桶[品牌及型号][X]个等]二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经审核，若乙方仍符合公租房承租条件，甲方应准予续租，并重新签订租赁合同；若乙方不符合承租条件，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租该公租房的租金标准为每月每平方米建筑面积[X]元，月租金总计为人民币[X]元。租金标准将根据天津市物价部门的相关规定及市场情况适时调整，甲方应提前[X]个月通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]支付方式：乙方可选择以下支付方式之一进行租金支付：银行转账：乙方应确保转账信息准确无误，并在转账成功后及时通知甲方。现金支付：乙方如需现金支付租金，应前往甲方指定的地点办理支付手续，并取得甲方出具的收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元。2.押金用途押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。租赁期间，如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或未按时支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方未造成损坏且按时支付各项费用，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定或不再符合公租房承租条件，甲方有权解除本协议，收回房屋。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其附属设施设备。负责对公租房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照天津市相关规定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、公共区域绿化养护、安全保卫等。协助乙方办理与公租房使用相关的手续，如水电费缴纳、燃气费开通等。六、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供物业服务、维修房屋等。在符合相关规定的情况下，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的结构和用途。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守天津市公租房管理的相关规定，不得将房屋转借、转租、闲置或用于违法违规活动。应配合甲方的监督检查和管理工作，如提供相关资料、接受询问等。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，交回房屋及其附属设施设备，并保证其完好无损。七、房屋使用与维护1.使用规定乙方应按房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。乙方应遵守小区物业管理规定，爱护小区公共环境和设施设备，不得在公共区域堆放杂物、乱停车辆等。乙方应注意节约能源，合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费。2.维护责任租赁期间，乙方负责对房屋内自行使用的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方维护不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于房屋主体结构及甲方提供的公共设施设备的维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或乙方故意、重大过失造成的损坏除外。八、物业服务1.服务内容甲方委托[物业服务公司名称]为该公租房小区提供物业服务，服务内容包括但不限于：环境卫生清扫：每日清扫公共区域，定期清理楼道、电梯等。公共区域绿化养护：定期修剪花草树木，保持小区绿化美观。安全保卫：实行24小时值班制度，对小区进行巡逻，保障小区安全。设施设备维护：对小区内的共用设施设备进行日常巡查和维护，确保正常运行。2.服务费用物业服务费用已包含在乙方应支付的租金中，由甲方统一支付给物业服务公司。乙方无需另行向物业服务公司支付费用。但乙方如有违反物业服务规定的行为，物业服务公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的责任由乙方自行承担。九、合同变更与解除1.合同变更在租赁期限内，如有下列情形之一，经双方协商一致，可以变更本协议：因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，需要重新调整租赁房屋或租金标准等。因城市建设、规划调整等原因，需要对公租房进行改造、拆除或调整使用功能等。其他经双方协商一致认为需要变更的情形。变更协议应采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认。2.合同解除在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转借、转租、闲置或用于违法违规活动的，甲方有权解除协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任。乙方逾期支付租金累计超过[X]个月的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均可解除协议，互不承担违约责任。其他符合法律法规规定或本协议约定的解除情形。解除协议应提前[X]日书面通知对方，并办理相关手续。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供物业服务，或未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转借、转租、闲置房屋或用于违法违规活动，甲方有权解除协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所