换房的合同协议

换房的合同协议甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下合同协议：一、换房标的物及服务具体描述1.甲方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、家具配置等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等，并注明是否随房转让]。2.乙方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、家具配置等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等，并注明是否随房转让]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行换房义务。在换房过程中，对乙方房屋的相关情况进行合理查看了解。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权瑕疵或权利负担，如因甲方原因导致乙方在换房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将换出房屋交付给乙方，并确保交付房屋的现状与本合同约定一致。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合完成各项手续。在换房期间，妥善保管换出房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行换房义务。在换房过程中，对甲方房屋的相关情况进行合理查看了解。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权瑕疵或权利负担，如因乙方原因导致甲方在换房过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将换出房屋交付给甲方，并确保交付房屋的现状与本合同约定一致。协助甲方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合完成各项手续。在换房期间，妥善保管换入房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。三、换房流程及时间安排1.合同签订甲乙双方于[具体日期]签订本换房合同协议，明确双方权利义务及换房相关事宜。2.房屋查验合同签订后[X]个工作日内，甲乙双方应相互配合对对方换出房屋进行查验。查验内容包括房屋现状、产权情况、附属设施设备等。如发现房屋存在不符合本合同约定的情况，应在查验后[X]个工作日内书面通知对方，并协商解决方案。3.房屋交付经查验无异议后，双方应在[具体日期]进行房屋交付。交付时，双方应共同在场，办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.产权过户房屋交付后，双方应积极配合办理产权过户手续。甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理换入房屋产权过户所需的资料；乙方应在收到甲方资料后[X]个工作日内，向相关部门提交过户申请，并按照要求缴纳相关税费。办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、费用承担1.各自房屋产权过户费用甲乙双方各自承担换入房屋产权过户过程中应由己方缴纳的税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。如因一方原因导致另一方在产权过户过程中额外产生费用的，该方应承担全部赔偿责任。2.房屋交付前费用房屋交付前，换出房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；换入房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。双方应在房屋交付前各自结清上述费用，并提供相关缴费凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或权利负担，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可得利益损失等。若甲方擅自损坏或拆除换出房屋附属设施设备的，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或权利负担，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可得利益损失等。若乙方擅自损坏或拆除换入房屋附属设施设备的，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.其他违约责任若一方未按照本合同约定协助另一方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向对方支付违约金。因逾期办理导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。若一方违反本合同其他约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照换房总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字