委托经营位协议书

委托经营位协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并有意委托乙方进行经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下委托经营位协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托乙方经营管理的标的物为位于[详细地址]的[具体物业名称，如写字楼、商场、酒店等]，该物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，用途为[商业/办公/居住等]，相关产权证书编号为[具体编号]。物业内部设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如电梯、中央空调系统、消防设施等]。2.服务项目概述乙方受托为甲方提供全方位的经营管理服务，涵盖但不限于以下方面：制定并执行物业的经营策略和运营计划，以实现物业的保值增值。负责物业的日常运营管理，包括但不限于租户管理、物业管理、设施维护等。开展市场推广活动，提升物业的知名度和市场竞争力，吸引优质租户入驻。负责物业的财务管理，包括租金收取、费用支出、财务报表编制等，确保财务状况透明、合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业的经营状况、财务状况等相关信息。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方办理与物业经营管理相关的各类手续，如备案登记、许可证申请等。按照本协议约定，按时足额向乙方支付委托经营管理费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展物业的经营管理活动，制定经营策略和运营计划。有权根据物业经营管理的需要，合理使用物业及相关设施设备。按照本协议约定收取委托经营管理费用，并在扣除合理成本和费用后，享有经营收益权。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致物业经营管理受到重大影响时，有权要求甲方给予一定的支持和协助。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行经营管理职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报物业的经营状况、财务状况等相关信息，提交详细的书面报告。报告内容应包括但不限于：每月的租户情况、租金收入及欠费情况、费用支出明细、设施设备维护情况等。妥善保管物业及相关设施设备资料，不得擅自泄露甲方商业秘密和物业相关信息。负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业及人员的安全。合理使用物业及相关设施设备，定期进行维护保养，保证设施设备的正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应负责及时修复或赔偿。积极履行社会责任，遵守相关环保、消防等法律法规，确保物业经营活动符合要求。三、委托经营管理费用及支付方式1.费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付委托经营管理费用：基础管理费：每月按照物业建筑面积每平方米[X]元计算，共计[X]元/月。该费用主要用于乙方提供的日常经营管理服务，包括人员工资、办公费用等基本开支。经营业绩提成：乙方在完成一定的经营业绩目标后，有权获得经营业绩提成。经营业绩目标为每年物业租金收入达到[X]元。若实际租金收入超过该目标，超出部分的[X%]作为乙方的经营业绩提成。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的委托经营管理费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付委托经营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关经营管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营管理活动，导致乙方无法顺利开展工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致物业经营状况恶化、甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于当年委托经营管理费用的[X%]。若乙方擅自泄露甲方商业秘密或物业相关信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报物业经营状况、财务状况等相关信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的送达地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送