房产预留协议书

房产预留协议书甲方（预留方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被预留方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方对该房产有一定需求，双方经友好协商，就房产预留事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房产现状：该房产目前处于[装修情况/空置情况等详细状态描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取预留费用。甲方有权在本协议约定的条件下自行处置该房产，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定取得该房产，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。在预留期间，如因不可抗力等原因导致房产损坏，甲方应及时采取措施修复，并告知乙方。甲方应按照本协议约定的时间和方式与乙方办理房产交接手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定价格购买该房产。乙方有权要求甲方提供与该房产相关的真实、准确信息。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付预留费用。乙方应在本协议约定的期限内决定是否购买该房产，并及时通知甲方。如乙方决定购买，应按照本协议约定与甲方签订正式购房合同，并支付购房款。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、预留费用及支付方式1.乙方应向甲方支付房产预留费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预留费用一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：银行账号：户名：四、预留期限1.本协议预留期限自协议签订之日起至[截止日期]止，共计[X]个月/年。2.在预留期限内，乙方享有优先购买权。如在预留期限届满前，乙方未明确表示放弃购买，且未出现本协议约定的违约情形，本协议预留期限自动延续[延续期限]，直至乙方明确表示放弃购买或出现违约情形。五、购买价格及支付方式1.若乙方在预留期限内决定购买该房产，双方同意该房产的购买价格为人民币[X]元/平方米，总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在决定购买该房产之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在双方签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。剩余购房款，乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如银行贷款支付的，应明确贷款办理的时间要求及相关责任；如分期付款的，应详细列出每期付款金额及时间]六、房产交接1.在乙方按照本协议约定支付全部购房款后，甲方应在[X]日内与乙方办理房产交接手续。交接手续包括但不限于交付不动产权证书、房屋钥匙、附属设施设备等，并协助乙方办理房产过户登记手续。2.在房产交接时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交接前修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定取得该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的预留费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付预留费用或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预留费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在预留期限内明确表示放弃购买该房产，或在预留期限届满后未按照本协议约定与甲方签订正式购房合同并支付购房款，乙方已支付的预留费用不予退还，甲方有权另行处置该房产。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签