房产隐名协议书

房产隐名协议书甲方（显名方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（隐名方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方以甲方名义购买房产事宜，达成如下协议：一、标的物描述乙方欲购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产相关信息以房地产管理部门登记备案及实际交付情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议约定，以自己名义与开发商签订该房产的购房合同，并办理相关购房手续。按照本协议约定，在房产登记部门办理该房产的产权登记手续，登记在甲方名下。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处分，但处分行为不得损害乙方利益。2.义务严格按照乙方的指示及本协议约定与开发商签订购房合同，办理购房手续，确保购房过程合法合规。积极配合乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签字等，不得无故拒绝乙方合理要求。妥善保管与该房产相关的所有文件资料，不得擅自丢失、损毁。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他可能影响乙方权益的处分行为。在该房产办理产权登记至甲方名下后，按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，将该房产过户至乙方或乙方指定的名下。（二）乙方权利义务1.权利对该房产的购买、使用、处分等事宜享有实际决策权，但决策不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，监督甲方办理与该房产相关的手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权随时要求甲方协助办理该房产的产权变更登记手续。对该房产享有实际权益，包括但不限于占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买该房产所需的全部款项，包括但不限于购房款、税费、中介费等相关费用。负责提供购买该房产所需的相关信息及资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。承担因购买该房产产生的一切风险及责任，包括但不限于因政策变化、开发商违约等导致的损失。尊重甲方在办理房产相关手续过程中的合理意见，与甲方保持良好沟通，共同推进房产购买及后续手续办理事宜。三、购房款支付乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。2.在与开发商签订购房合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元。3.在该房产办理银行贷款审批通过后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（若有贷款购房情况）。4.若因办理房产相关手续产生其他费用，乙方应在收到甲方通知后[X]日内足额支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、产权登记及变更1.甲方应在该房产具备办理产权登记条件之日起[X]日内积极办理产权登记手续，将该房产登记在甲方名下。办理产权登记所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.在乙方要求办理产权变更登记手续时，甲方应在收到乙方书面通知及相关资料后[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，将该房产过户至乙方或乙方指定的名下。办理产权变更登记所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、可得利益损失等。同时甲方应按照未履行义务部分对应的购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如果乙方未按照本协议约定支付购房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2