房产除名协议书

房产除名协议书甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）存在特定的权益关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产除名协议：一、房产基本情况及除名原因说明1.房产基本情况该房产系[购买房产时间或取得房产方式]取得，登记于甲乙双方名下，为[共同共有/按份共有，具体情况]。2.除名原因[详细说明除名的原因，例如双方协商一致决定将房产份额进行调整，或因特定的经济、家庭等因素需要进行除名操作等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保房产除名手续顺利办理。在房产除名手续办理过程中，有权知晓进展情况，并对涉及自身权益的事项发表意见。2.义务向乙方提供办理房产除名手续所需的真实、完整、有效的个人资料及相关文件。积极配合乙方及相关部门办理房产除名的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明、协助办理公证等。按照本协议约定承担因房产除名产生的相关费用及可能涉及的税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，配合完成房产除名手续。在房产除名后，依据相关法律法规及本协议约定享有房产相应份额的权益。2.义务负责主导房产除名手续的办理流程，及时与相关部门沟通协调，确保手续顺利推进。妥善保管办理房产除名手续过程中涉及的所有文件、资料，并在需要时及时向甲方提供。根据房产除名手续办理的实际情况及相关部门要求，合理安排资金，确保按时足额缴纳因除名产生的各项费用及税费。三、房产除名手续办理双方同意按照以下步骤办理房产除名手续，并承担各自应尽的责任：1.资料准备阶段乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，整理并向甲方提供办理房产除名手续所需的详细资料清单，包括但不限于双方身份证原件及复印件、房产证原件、购房合同原件等。甲方应在收到资料清单后的[X]个工作日内，将齐全且符合要求的资料交付给乙方。2.申请受理阶段乙方负责在资料准备齐全后的[X]个工作日内，向房产所在地的不动产登记中心提交房产除名申请，并确保申请材料的真实性和完整性。不动产登记中心受理申请后，乙方应及时向甲方通报受理情况及预计办理时长。3.审核与公示阶段如不动产登记中心在审核过程中提出补充材料或其他要求，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内告知甲方，并共同配合完成补充工作。对于需要进行公示的房产除名申请，乙方应关注公示进展，确保公示期间无异议发生。如出现异议，乙方应及时与甲方沟通，并采取措施积极应对，配合相关部门进行调查核实。4.登记变更阶段经审核通过且公示无异议后，乙方应在[X]个工作日内，与甲方一同前往不动产登记中心办理房产产权登记变更手续，将房产登记至乙方名下。办理产权登记变更手续过程中产生的相关费用，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。四、费用承担1.因房产除名手续办理产生的行政事业性收费，如登记费、工本费等，由[具体承担方]承担。2.涉及房产除名的税费，按照国家税收法律法规及地方相关政策规定，由甲乙双方各自按照应承担的份额缴纳。其中，若因房产除名导致需缴纳个人所得税、契税等税费，双方应根据具体情况协商确定分担方式，并确保按时足额缴纳。3.办理房产除名手续过程中可能产生的其他费用，如公证费、评估费等，根据实际发生情况由[实际承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产除名手续延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理手续已支付的费用、因房产未能及时除名而导致的预期利益损失等。同时，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产除名手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续已支付的费用、因房产未能及时除名而导致的预期利益损失等。同时，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违反本协议约定，导致另一方产生额外的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部维权费用。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，