房产证合同协议

房产证合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房产附带车库/车位[具体情况，如是否有独立产权、面积等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，包含装修材料及设备明细（如有）：[详细列举装修材料及设备名称、品牌、规格等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记日期为[登记日期]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生且应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在本合同签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状，不得损坏房屋结构及附属设施设备，保证房屋处于可正常交付使用的状态。在房产交付时，结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房产交付时，按照合同约定接收该房产，检查房屋及附属设施设备的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决。在取得该房产所有权后，按照国家及地方相关法律法规规定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产办理完过户手续且甲方将房产交付给乙方之日起[X]个工作日内支付给甲方。乙方选择银行贷款方式支付尾款的，应在本合同签订后[X]个工作日内与甲方共同前往贷款银行办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应按照银行贷款合同约定按时足额偿还贷款本息；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批情况之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款尾款。四、房产交付1.交付时间：甲方应在该房产办理完过户手续且收到乙方支付的全部购房款（含尾款）后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应保证交付给乙方的房产符合本合同约定的房屋现状及装修情况，房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书原件、购房发票原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书及其他相关资料。3.交付程序甲方应提前[X]个工作日通知乙方交付房产的时间和地点。双方在约定的交付时间和地点进行房产交付验收手续。乙方应检查房屋的外观、内部结构、装修情况、附属设施设备等是否符合本合同约定，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应按照乙方提出的问题进行整改，直至符合交付标准。双方对房产交付情况进行确认，并签署房产交付确认书。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理费用：办理房产过户手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求提供身份证明、购房合同等资料，并配合办理手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施设备或未结清该房产交付前所产生的费用，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失或自行扣除相应费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其