房产认筹协议书

房产认筹协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[房产项目名称]房产（以下简称“该房产”）有认筹意向，乙方同意接受甲方的认筹申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，房屋用途为[居住、办公等]。2.认筹房产情况说明甲方认筹的房产为[具体房号]，该房产目前处于[建设进度，如在建中、已竣工等]状态。乙方承诺在本协议签订后，按照相关法律法规及规划要求，继续推进该房产项目的建设工作，确保房产质量和交付时间符合约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产项目的建设进度、房屋户型、面积、价格等相关信息。在认筹成功后，享有优先选择该认筹房产及同等条件下优先购买该房产项目其他房产的权利（若有）。2.义务如实向乙方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，确保信息真实、准确、完整。在认筹期间，按照乙方要求支付认筹金人民币[X]元，并妥善保管认筹金支付凭证。认筹金支付方式为[现金支付、银行转账、支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称]，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。按照乙方通知的时间、地点参加与认筹相关的活动，如选房活动、签约活动等，逾期未参加视为自动放弃相关权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的认筹资料，并对甲方的认筹资格进行审核。在认筹期间，有权根据市场情况和项目建设进度调整认筹方案及相关政策，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实介绍该房产项目的基本情况、建设进度、周边配套设施等信息，并提供相关书面资料（如有）。对甲方支付的认筹金负有妥善保管的义务，不得擅自挪用或占用。认筹金在认筹结束后，按照本协议约定处理。在认筹成功后，按照约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助甲方办理相关购房手续。按照法律法规及合同约定，按时、按质完成该房产项目的建设工作，确保房产能够按时交付使用。交付标准应符合国家及地方相关规定以及双方约定的标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格（提供质量验收报告）、室内装修符合设计要求（提供装修标准说明及验收记录）、配套设施齐全且能正常使用（列举配套设施项目及验收情况）等。三、认筹流程及相关规定1.认筹申请甲方应在乙方规定的认筹期限内，向乙方提交认筹申请，并填写认筹申请表，同时提交本协议约定的认筹资料。认筹期限为自[认筹开始日期]起至[认筹结束日期]止。2.资格审核乙方在收到甲方认筹申请及资料后，应在[审核期限]内对甲方的认筹资格进行审核。审核内容包括但不限于甲方的身份真实性、购房资格（如是否符合当地限购政策等）、认筹资金是否足额支付等。若甲方认筹资格审核通过，乙方应向甲方出具认筹资格确认书；若审核不通过，乙方应向甲方说明原因，并退还甲方已支付的认筹金（无息）。3.选房活动认筹资格审核通过的甲方，按照乙方通知的时间、地点参加选房活动。选房顺序按照认筹金缴纳时间先后或其他乙方确定的公平方式确定。甲方在选房过程中，应明确选定欲购买的房产，并签订《选房确认书》。《选房确认书》应包含所选房产的基本信息、房号、价格、付款方式等内容，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。4.签约甲方选定房产后，应在乙方规定的时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。签订《商品房买卖合同》时，甲方应按照合同约定支付购房首付款或全部房款（根据付款方式确定）。若甲方未能在规定时间内签订《商品房买卖合同》或支付相应款项，视为甲方自动放弃购买该房产，乙方有权另行处置该房产，且甲方已支付的认筹金不予退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假认筹资料或隐瞒重要信息，导致乙方审核通过但实际不符合认筹条件的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的认筹金不予退还，并承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方为审核甲方认筹资格所支出的费用、因甲方虚假认筹行为导致乙方可能面临的法律风险及经济赔偿等）。甲方未按照本协议约定按时支付认筹金或未在规定时间内参加选房活动、签订《商品房买卖合同》等，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的认筹金扣除相应违约金后退还（若有剩余），同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方在签订《商品房买卖合同》后，无正当理由拒绝履行合同义务的，乙方有权没收甲方已支付的认筹金及定金（若有），并要求甲方按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、乙方为履行合同所支出的费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实向甲方介绍房产项目情况，提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍退还甲方已支付的认筹金，并承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方为认筹该房产所支出的交通、通讯等费用以及因乙方虚假信息导致甲方可能错过其他购房机会的潜在损失等）。乙方未按照本协议约定妥善保管甲方认筹金，擅自挪用或占用认筹金的，应立即返还认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失（如利息损失等）。若乙方未能按照法律法规及合同约定按时、按质完成房产项目建设工作，导致房产无法按时交付使用的，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金（违约金计算方式为每逾期一日，按照购房款金额的[X%]计算）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应双倍返还甲方已支付的定金（若有），退还已支付购房款（扣除已使用的与房产相关的费用，如物业费等），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、甲方为购房所支出的贷款利息、装修费用、搬迁费用等）。五、争议解决本协议履行