外墙承包合同范本

外墙承包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方外墙工程事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程项目具体名称]2.工程地点：[工程详细地址]3.工程内容及要求外墙基层处理：包括但不限于墙面清理、修补孔洞、裂缝等，确保墙面平整、牢固，符合后续施工要求。外墙保温施工：采用[保温材料名称及规格]进行保温处理，保温层厚度为[具体厚度]，施工工艺应符合国家及地方相关标准规范，确保保温效果达到设计要求。外墙装饰施工：根据甲方选定的装饰材料及风格进行施工，如采用[装饰材料名称及规格]进行外墙涂料施工或[瓷砖名称及规格]进行外墙贴砖施工等，要求表面平整、色泽均匀、无裂缝、无空鼓等缺陷。外墙门窗安装：安装[门窗类型及规格]，确保门窗密封性、隔音性良好，开启灵活，五金配件齐全且质量合格，符合设计及相关规范要求。其他附属工程：包括但不限于外墙线条装饰、空调机位装饰、雨水管安装等，具体施工内容及要求以施工图纸及双方确认的施工方案为准。二、承包方式乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期的总承包方式进行本工程施工。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：本工程总工期为[工期天数]日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。乙方应在开工日期前[准备天数]天内做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场准备，并向甲方提交施工进度计划。四、质量标准1.本工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并符合设计文件及甲方要求。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对检查中提出的问题应及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及竣工资料，并配合甲方组织竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙基层处理完成并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙保温施工完成并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙装饰施工完成并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例3]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙门窗安装完成并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例4]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[结算款支付天数]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后无质量问题，甲方在[质保金支付天数]天内一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行检查验收，如发现问题有权要求乙方整改。有权根据工程实际情况提出设计变更要求。2.义务负责提供施工场地及施工用水、用电接驳点，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工许可证及其他相关施工手续。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要要求甲方提供相关资料及协助办理相关手续。有权拒绝甲方提出的违反法律法规及合同约定的不合理要求。2.义务按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育及培训工作，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。按照甲方要求的时间和格式提交施工进度报告、质量检验报告、竣工报告及竣工资料等。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，符合环保要求。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，不得擅自转让或泄露给第三方。在工程竣工验收合格后，按照合同约定负责工程的保修工作，保修期限为[质保期时长]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应免费负责修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应费用。七、材料设备供应1.乙方负责本工程所需的全部材料及设备的采购、供应及运输，并确保材料及设备的质量符合国家及地方相关标准规范及合同要求。乙方采购的材料及设备应向甲方提供质量证明文件及产品合格证书等资料。2.甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检验和验收，如发现质量问题或不符合合同要求，甲方有权要求乙方更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出设计变更要求。甲方提出的变更要求应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。变更部分的工程价款调整原则如下：如变更部分为材料替换，应按照替换材料的实际市场价格及相应的损耗率计算差价，并调整合同价款。如变更部分为工程量增减，应按照合同约定的综合单价计算增减部分的工程价款。如变更部分涉及施工工艺或技术要求改变，导致乙方增加或减少施工成本的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及竣工资料后[验收通知天数]天内组织乙方及监理单位等相关人员进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家及地方相关标准规范及合同要求进行，验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方施工质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购材料及设备或使用不合格的材料及设备，甲方有权要求乙方更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼