学生宿舍合同范本

学生宿舍合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为[学校名称]的学生，需要租赁学生宿舍居住，甲方愿意将其所有的位于[宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置及面积甲方出租给乙方的宿舍位于[宿舍具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该宿舍为[具体房型，如四人间、六人间等]，包含[详细设施列举，如床、桌椅、衣柜、空调、独立卫生间等]。2.配套设施甲方应确保宿舍内的水电设施、消防设施、网络设施等正常运行。水电设施应满足乙方正常生活用水用电需求；消防设施应符合国家安全标准，确保乙方居住安全；网络设施应能提供稳定的网络服务，满足乙方学习和生活的网络需求。3.居住人数限制本宿舍仅限乙方本人及符合学校规定的同宿舍其他学生居住，乙方不得擅自改变居住人数，不得将宿舍转租、转借他人。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在学校规定的报到时间内入住，并在毕业或学校规定的离校时间按时退房。如乙方因特殊原因需要提前退房或延迟退房，应提前[X]天通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金包含宿舍使用费、水电费、物业费等，但不包含乙方使用网络产生的费用（如有）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：每学期支付一次，乙方应在每学期开学前[X]天内将本学期租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内腾空宿舍并办理退房手续。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或学校规定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或本合同解除后，有权收回宿舍。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的宿舍及相关配套设施，并确保其正常使用。负责宿舍及其配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守学校关于学生宿舍管理的相关规定，协助学校做好宿舍管理工作。不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用宿舍及其配套设施，并享受相应的居住服务。对甲方提供的宿舍及其配套设施的质量、维修等问题有权提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规、学校规章制度以及本合同约定，不得在宿舍内从事违法违规活动。合理使用宿舍及其配套设施，不得擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在宿舍内保持整洁卫生，不得乱扔垃圾，不得影响其他学生的正常生活。配合甲方及学校的管理工作，接受甲方及学校的监督检查。租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时腾空宿舍，将宿舍及其配套设施完好交还甲方，并结清所有费用。六、水电费及其他费用1.水电费水电费按照实际使用量计算，由乙方承担。甲方应定期抄录水电表读数，并向乙方提供水电费明细账单。乙方应在收到账单后[X]天内按照账单金额支付水电费。如乙方对水电费账单有异议，应在收到账单后[X]天内提出书面异议，甲方应进行核实。如确实存在误差，双方应协商调整水电费金额。2.其他费用乙方使用宿舍过程中产生的其他费用，如网络费、物业费等，按照相关规定或合同约定由乙方自行承担。七、维修与保养1.甲方维修义务甲方应定期对宿舍及其配套设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修。对于乙方提出的设施设备维修要求，甲方应及时响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应承担相应的责任。2.乙方维修责任乙方在使用过程中发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的协助和便利。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供符合居住条件的宿舍或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。如甲方擅自解除本合同或提前收回宿舍的，则应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付责任，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损坏设施设备价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的（包括但不限于第三方索赔等），乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转租、转借宿舍或允许他人擅自入住的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并立即腾空宿舍。如乙方违反国家法律法规、学校规章制度或本合同约定，在宿舍内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内腾空宿舍并办理退房手续。九、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。乙方毕业、退学、转学或按照学校规定离校等原因导致乙方不再具备居住资格的，本合同终止。乙方应在接到学校通知后[X]天内腾空宿舍并办理退房手续。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管