回迁指标房协议书

回迁指标房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁指标房相关权益，乙方有意受让该回迁指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁指标房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁指标房基本情况该回迁指标房系因[具体拆迁项目名称]拆迁安置产生，位于[详细地理位置]。回迁指标房对应的原拆迁房屋面积为[X]平方米，回迁安置后的预计建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。回迁房的户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.指标权益甲方拥有该回迁指标房的相关权益，包括但不限于选择回迁房户型、楼层等的权利，以及按照拆迁安置协议约定获取回迁房的权益。乙方受让该回迁指标房后，享有基于该指标所产生的一切权益，包括但不限于未来取得回迁房的所有权，并承担相应的义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。在法律法规允许的范围内，对回迁指标房相关事宜进行必要的沟通和协调，但应及时向乙方通报进展情况。2.义务保证所转让的回迁指标房权益真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷，且未向任何第三方转让该指标权益。协助乙方办理与回迁指标房相关的一切手续，包括但不限于向拆迁安置部门提交乙方受让指标的相关说明、协助乙方签署拆迁安置协议等文件（如有需要），确保乙方能够顺利取得回迁房。在回迁房建设及交付过程中，积极配合乙方了解相关信息，及时提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定取得回迁房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得回迁房。在回迁房交付后，依法享有回迁房的所有权，并有权对其进行处置（但需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。承担在受让回迁指标房过程中所产生的一切税费及其他相关费用（如有）。遵守拆迁安置部门及相关法律法规关于回迁房取得和使用的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的回迁指标房转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与拆迁安置部门完成相关手续签署（如有需要）后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在回迁房交付前[X]日内支付完毕。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得回迁房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方