学校房租合同范本

学校房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[学校具体地址]的房屋用于[租赁用途，如教学、办公等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[学校详细地址]，具体门牌号为[具体号码]，该房屋所在建筑物共[X]层，乙方所租赁房屋位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[明确的租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施及设备甲方应保证所交付房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]；设备包括但不限于[列举设备，如教学设备、办公设备等]。乙方有权在租赁期间正常使用上述附属设施及设备，但应合理使用并承担相应的维修、保养责任（因甲方原因导致损坏的除外）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿责任后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为赔偿；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外）。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施、设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等费用。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施、设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。7.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借租赁房屋或擅自拆除、改造房屋结构，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施、设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方拒绝补足，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：