宅基买卖合同范本

宅基买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基买卖合同：一、标的物详细说明1.宅基地位置：该宅基地位于[具体县/区/镇/村]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经实地测量及双方确认，该宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量及详细情况，如几间房屋、房屋结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋状况良好，具体情况以现场实际为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，确保该宅基地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地合法权益，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方到相关部门办理过户登记等手续，但因办理手续产生的费用按照本合同约定执行。在合同履行期间，不得擅自将该宅基地另行转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该宅基地的所有权及地上附着物的相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及相关政策规定，合法使用该宅基地及地上附着物。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在合同履行过程中按照约定抵作购房款或按照合同约定处理。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完该宅基地过户登记手续后[具体时间期限]内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、宅基地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体交付期限]内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署《宅基地及地上附着物交付确认书》，确认交付的范围、状况等符合合同约定。2.手续办理过户登记手续：双方应积极配合办理该宅基地的过户登记手续。因办理过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策原因暂时无法办理过户登记手续，双方应协商解决后续事宜，待政策允许时及时办理。其他手续：涉及该宅基地的其他相关手续，如土地使用证变更等，双方应按照法律法规及相关部门要求及时办理，所需费用按照本合同约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该宅基地或交付的宅基地及地上附着物不符合合同约定状况，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该宅基地另行转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地合法权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、因无法使用宅基地产生的间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策规定使用该宅基地，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上宅