家庭共用墙协议书

家庭共用墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方所居住房屋共用一堵墙，为明确双方在共用墙使用、维护等方面的权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方房屋共用的墙体位于[具体位置]，墙体长度为[X]米，高度为[X]米。该墙体从房屋基础起至屋顶结构层止，包括墙面、墙柱、圈梁等部分。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共用墙的相关部分。对乙方在共用墙使用过程中违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务负责对其房屋一侧共用墙墙面的日常清洁，保持墙面整洁。不得擅自拆除、改动共用墙的结构或在墙面上进行危及墙体安全的行为，如打孔、开槽深度过大等。如需在共用墙墙面进行装修等轻微作业，应提前通知乙方，并确保作业行为不会对墙体造成损害。装修作业完成后，应负责恢复墙面原状。在发现共用墙出现裂缝、倾斜等安全隐患时，应及时通知乙方，并共同协商处理措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共用墙的相关部分。对甲方在共用墙使用过程中违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务负责对其房屋一侧共用墙墙面的日常清洁，保持墙面整洁。不得擅自拆除、改动共用墙的结构或在墙面上进行危及墙体安全的行为，如打孔、开槽深度过大等。如需在共用墙墙面进行装修等轻微作业，应提前通知甲方，并确保作业行为不会对墙体造成损害。装修作业完成后，应负责恢复墙面原状。在发现共用墙出现裂缝、倾斜等安全隐患时，应及时通知甲方，并共同协商处理措施。三、共用墙使用规范（一）装修使用1.甲乙双方如需在共用墙墙面进行装修，应事先相互告知装修内容、装修时间及装修方案。装修方案应确保不会对共用墙的结构安全和另一方的正常生活造成不利影响。2.装修过程中，应采取必要的防护措施，避免对共用墙墙面造成污染和损坏。装修结束后，应及时清理现场，恢复墙面原状。3.禁止在共用墙墙面上张贴过重、过大或具有腐蚀性的装饰材料，以免损坏墙体。（二）日常维护1.甲乙双方应共同关注共用墙的日常状况，定期对墙面进行检查，如发现墙面有污渍、剥落等情况，应及时进行清洁和修补。2.任何一方发现共用墙出现裂缝、渗漏等质量问题时，应立即通知另一方，并共同协商解决方案。解决方案的费用由双方根据责任分担情况共同承担。（三）禁止行为1.严禁任何一方在共用墙墙体内埋设电线、水管、气管等各类管道，以免影响墙体结构安全和另一方的正常使用。2.禁止在共用墙墙面上悬挂重物，如大型壁画、吊柜等，防止墙体因受力不均而受损。3.不得在共用墙附近堆放易燃、易爆、腐蚀性等危险物品，避免对墙体造成损害。四、费用分担1.因共用墙正常维护、修缮所产生的费用，由甲乙双方按照[具体比例]分担。例如，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。费用产生后，双方应及时结算各自应承担的部分。2.若因一方违反本协议约定导致共用墙需要进行维修或整改，由此产生的全部费用由违约方承担。违约方应在接到另一方通知后[X]日内支付相关费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自拆除、改动共用墙结构或进行危及墙体安全的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复共用墙原状。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自拆除、改动共用墙结构或进行危及墙体安全的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复共用墙原状。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方未按照本协议约定分担共用墙维护、修缮费用的，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金，并在接到另一方通知后[X]日内补足应承担的费用。4.若一方未履行本协议约定的通知义务，导致另一方未能及时了解共用墙相关情况或未能共同协商处理问题，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本