回迁合同回迁协议

回迁合同回迁协议甲方（回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体回迁原因]需要进行回迁安置，乙方同意接受回迁，并就回迁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋乙方回迁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[朝向]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，已取得[相关产权证明文件名称及编号]。房屋配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等，均已达到正常使用标准。2.回迁服务甲方负责为乙方提供回迁过程中的各项协调服务，包括但不限于与相关部门沟通、办理回迁手续等。甲方应确保回迁房屋符合国家及地方相关质量标准，无质量问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照协议约定收取回迁相关费用（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对回迁房屋进行合理管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁房屋。负责办理回迁房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。保证回迁房屋的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。对回迁房屋的质量问题承担保修责任，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理水、电、气、暖、通讯等相关设施的过户手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收回迁房屋。对回迁房屋的质量、配套设施等情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对回迁房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付回迁相关费用（如有）。配合甲方办理回迁手续，提供必要的证明文件和资料。在接收回迁房屋后，按照法律法规及物业管理规定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。承担因自身原因导致的回迁延误或其他相关责任。三、回迁时间及方式1.回迁时间甲方应于[具体回迁日期]前完成回迁房屋的交付工作。如因不可抗力或政府原因导致回迁时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快安排回迁，回迁时间相应顺延。2.回迁方式乙方应在回迁当日，携带有效身份证件及本协议等相关文件，前往甲方指定地点办理回迁手续，领取回迁房屋钥匙及相关资料。甲方应在乙方办理完回迁手续后，当场向乙方交付回迁房屋，并协助乙方对房屋进行初步验收。四、费用支付1.回迁费用乙方应向甲方支付回迁费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于[详细说明各项费用的构成]。乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付回迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余回迁费用人民币[X]元，乙方应在回迁房屋交付前一次性支付给甲方。2.费用调整如因国家政策调整、市场价格波动等原因导致回迁费用发生变化，双方应协商调整费用标准，并签订补充协议。五、房屋质量及验收1.房屋质量标准回迁房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，具备正常居住使用功能。房屋墙面、地面应平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应安装牢固，开关灵活，密封良好；水电线路应畅通，无漏电、漏水等现象。2.验收程序在回迁房屋交付前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内，对房屋质量及配套设施进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定标准，乙方应书面通知甲方整改。甲方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方验收。经乙方验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为房屋质量及配套设施符合约定标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁房屋，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照回迁房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的回迁房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应负责整改或解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。–甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照法律法规规定承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付回迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时要求乙方按照回迁房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照法律法规规定承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签