地产签订合同范本

地产签订合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房地产基本情况1.位置：该房地产位于[详细地址]，具体位置见附件一《房地产位置图》。2.面积：该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.用途：该房地产规划用途为[具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：该房地产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、花园等]，具体情况见附件二《附属设施清单》。二、房地产价格及付款方式1.房地产价格：双方商定该房地产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房地产产权过户手续办理完毕且乙方取得房地产权属证书后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在乙方支付首付款后[X]个工作日内，将该房地产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房地产及附属设施完好无损，水、电、气、物业费用等已结清。协助乙方办理该房地产的水、电、气、物业等相关更名手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在该房地产产权过户手续办理完毕且取得房地产权属证书后，享有该房地产的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房地产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照房地产管理部门及银行要求，提供办理产权过户手续和贷款手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。在接收该房地产后，应按照合理使用的原则使用该房地产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该房地产及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。承担办理产权过户手续和贷款手续所需的乙方应承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，将该房地产交付给乙方使用。2.交付条件：该房地产已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照合同约定结清该房地产的水、电、气、物业费用等。甲方应向乙方提供该房地产的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：双方应在交付现场共同对该房地产及附属设施进行验收，填写《房屋交接清单》。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。甲方应将该房地产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方应在《房屋交接清单》上签字确认，视为已完成房屋交付手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的规定缴纳过户所需的税费。如因房地产管理部门原因导致产权过户手续延迟办理，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.产权登记：在产权过户手续办理完毕后，乙方应按照房地产管理部门的要求，及时办理产权登记手续，领取房地产权属证书。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按照房地产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房地产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的该房地产权属存在瑕疵，导致乙方无法取得房地产权属证书或无法正常使用该房地产，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金，并按照房地产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房地产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房地产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或贷款手续，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到购房款的损失等。如乙方擅自改变该房地产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照房地产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一