房产调解协议书

房产调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房产相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下房产调解协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息争议房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。该房产系[购买方式，如购买新建商品房/二手房等]，于[购买日期]购买，购房款为人民币[X]元。房产配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]。2.纠纷产生原因甲方称在房产交易过程中，乙方存在[具体违约行为，如隐瞒房屋质量问题、未如实告知房屋抵押情况等]，导致甲方权益受损。乙方则认为甲方[阐述自身观点及理由，如甲方未按时支付购房款等]，双方因此产生纠纷。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。在乙方未履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、赔偿损失等。义务按照本协议约定向乙方支付相关款项（如有）。协助乙方办理与房产相关的手续（如有），提供必要的文件和信息。如实向乙方披露与房产有关的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保自身权益得到保障。在甲方未履行义务时，有权要求甲方承担违约责任、赔偿损失等。义务按照本协议约定向甲方履行相关义务（如交付房产、协助办理过户等）。向甲方提供与房产有关的真实、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。承担因自身违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。三、具体调解内容1.房产处置经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格将上述房产转让给甲方。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房款人民币[X]元作为定金。剩余购房款人民币[X]元，甲方应在办理房产过户手续前一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方定金之日起[X]个工作日内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.房屋质量及相关问题处理乙方保证所交付的房产不存在质量问题，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。对于房产存在的其他问题（如户口迁移、物业欠费等），乙方应在房产交付前自行解决。如因乙方未解决上述问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失赔偿责任。4.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。四、法律依据本房产调解协议书依据《中华人民共和国民法典》相关法条制定。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式，符合法律规定的合同形式要求。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方在本协议中明确约定了各自的权利义务，应按照约定全面履行。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议对违约责任进行了详细约定，双方应遵守违约责任条款，违约方应承担相应责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。若一方出现违约行为，另一方有权依据此条规定要求违约方承担违约责任。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上房产调解协议书是根据甲乙双方的具体纠纷情况及协商结果制定的，旨在明确双方权利义务，解决房产纠纷，保障双方合法权益