姐弟二人协议书

姐弟二人协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系姐弟关系，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就[具体事项]达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述（一）关于房产1.位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产系双方父母遗留的房产，目前登记在[原登记人姓名]名下。2.房产内部装修及附属设施包括但不限于：客厅的[装修材料及品牌]地板、卧室的[衣柜材质及样式]衣柜、厨房的[厨具品牌及型号]厨具等（如有其他重要附属设施，逐一详细列举）。（二）关于家庭共有财产分割除上述房产外，双方共同确认家庭共有财产还包括以下物品：1.家具类：[详细列举家具名称、数量、品牌及大致价值，如客厅的[品牌]沙发一套、餐厅的[品牌]餐桌及餐椅若干等]。2.家电类：[列举家电名称、型号、使用情况及价值，如[品牌]冰箱一台、[品牌]电视一台等]。3.其他财产：[如金银首饰、古玩字画等，若有，详细说明其特征、来源及价值评估情况]。（三）关于债务承担双方共同梳理家庭债务情况，确认截至本协议签订之日，家庭债务包括但不限于：1.房屋贷款：尚欠银行贷款本金[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，每月还款金额为[X]元。2.其他债务：[如有其他债务，详细说明债权人、债务金额、债务形成原因及还款期限等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产及家庭共有财产的相应份额权益。对于乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定配合办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件。承担本协议约定应由其承担的家庭债务份额。妥善保管其占有使用的家庭共有财产，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产及家庭共有财产的相应份额权益。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定配合办理房产过户等相关手续，支付应由其承担的相关费用。承担本协议约定应由其承担的家庭债务份额，并按照约定按时足额还款。协助甲方处理与房产及家庭共有财产相关的其他事务，提供必要的信息和支持。三、房产分割及过户（一）房产分割方式经双方协商一致，该房产由双方按份共有，甲方占房产份额的[X]%，乙方占房产份额的[X]%。（二）过户时间及条件1.在满足以下条件后，双方应在[具体期限]内办理房产过户手续：还清房屋贷款，取得银行出具的贷款结清证明。处理完与该房产相关的所有税费及其他费用，确保过户手续顺利办理。双方均无其他与该房产相关的纠纷或争议。2.若因一方原因导致无法在上述期限内办理过户手续，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。（三）过户手续办理1.双方应共同向房屋登记管理部门提交过户申请，并按照要求提供相关证明材料，包括但不限于双方身份证、户口本、房产证、本协议等。2.办理过户手续所需的费用，按照双方各自所占房产份额分担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商调整分担比例。四、家庭共有财产分配（一）分配原则按照双方各自所占房产份额比例，对家庭共有财产进行分配。对于可分割的财产，根据其价值和使用情况，合理分配给双方；对于不可分割的财产，协商确定其归属或使用方式。（二）具体分配方案1.家具类财产：客厅沙发归甲方所有，餐厅餐桌及餐椅归乙方所有；其他家具按照价值比例，甲方分得价值[X]元的家具，乙方分得价值[X]元的家具（具体分配清单附后）。2.家电类财产：冰箱归甲方所有，电视归乙方所有；其他家电按照价值比例，甲方分得价值[X]元的家电，乙方分得价值[X]元的家电（具体分配清单附后）。3.其他财产：[按照上述原则，对金银首饰、古玩字画等其他财产进行详细分配，明确归属方]。（三）交付时间双方应在本协议签订后的[具体期限]内完成家庭共有财产的交付。交付过程中应制作详细的财产交接清单，双方签字确认。五、债务承担（一）房屋贷款承担1.双方按照各自所占房产份额比例承担房屋贷款本金及利息。甲方每月承担还款金额为[X]元，乙方每月承担还款金额为[X]元。2.如一方未能按时足额支付其应承担的贷款份额，另一方有权先行垫付，并要求违约方在垫付后的[具体期限]内偿还垫付金额及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。（二）其他债务承担对于其他家庭债务，按照债务形成原因及双方受益情况，确定各自应承担的份额。具体如下：1.[详细说明某项债务的承担方式，如因购买家庭生活用品产生的债务，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]。2.[如有其他债务，依次详细说明承担方式]。（三）债务偿还监督双方有权相互监督对方债务偿还情况，如发现一方存在逾期还款或其他违约行为，应及时通知对方，并要求其采取措施纠正。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合办理房产过户等手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自处分或损坏其占有使用的家庭共有财产，应按照财产价值的[X]倍向乙方赔偿损失。3.若甲方未按照本协议约定承担家庭债务份额，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照未承担债务金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户等手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分或损坏其占有使用的家庭共有财产，应按照财产价值的[X]倍向甲方赔偿损失。3.若乙方未按照本协议约定承担家庭债务份额，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并按照未承担债务金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争