房代理合同范本

房代理合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋代理相关需求，乙方具备专业的房屋代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）（二）代理服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的房屋买家或租户，并促成交易。2.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同或租赁合同、办理产权过户登记、协助办理房屋交付等。3.为甲方提供房屋市场价格评估及交易风险提示，根据市场情况制定合理的交易策略。4.负责与潜在客户沟通、洽谈，收集客户信息，反馈客户需求及意见。5.协助甲方处理房屋交易过程中可能出现的纠纷及问题，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成代理服务并促成交易后，按照本合同约定获取相应收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等。积极配合乙方开展代理工作，按照乙方要求提供必要的协助及文件。按照本合同约定向乙方支付代理费用及相关费用。不得擅自与乙方介绍的潜在客户私下达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用及相关费用。在代理权限范围内，独立开展房屋代理工作，有权根据实际情况制定合理的代理方案。对甲方提供的信息及资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。积极寻找合适的房屋买家或租户，尽最大努力促成交易，并及时向甲方汇报代理工作进展情况。对甲方提供的信息及资料妥善保管，不得泄露或擅自使用。在代理过程中，如发现任何可能影响房屋交易的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取合理措施解决问题。按照本合同约定协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.若乙方促成甲方与房屋买家或租户签订房屋买卖合同或租赁合同，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付代理费用。2.若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已为甲方提供了实质性的代理服务，甲方应向乙方支付人民币元作为补偿。（二）支付方式1.自乙方促成房屋交易并签订相关合同之日起个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用的%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。2.若因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方应在乙方完成实质性代理服务后个工作日内，一次性向乙方支付补偿费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自与乙方介绍的潜在客户私下达成交易，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的代理费用。3.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更代理方案或超越代理权限开展工作，导致房屋交易出现问题或未能成功的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的代理费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前日书面通知对方。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本合同填写的地址向对方送达相关文件或通知，即视为有效送达。2.若一方地址发生变更，应及时书面通知对方；否则，因地址变更未及时通知导致相关文件或通知无法送达的，