安置房交付协议书

安置房交付协议书甲方（安置房交付方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（安置房接收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责[安置房项目名称]的建设与交付工作，乙方通过合法途径获得该项目的安置房购买资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房交付事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.安置房位置本协议项下的安置房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，所属小区名称为[小区名称]。小区规划总建筑面积为[X]平方米，其中包括住宅建筑面积[X]平方米、商业建筑面积[X]平方米、配套设施建筑面积[X]平方米等。2.房屋具体情况乙方所购买的安置房为[具体楼号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型结构说明]，朝向为[房屋朝向]，采光通风良好。该房屋为[建筑结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面、顶面等均为基础施工完成后的状态。3.配套设施小区配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心、幼儿园（如有）、配电室、消防设施、给排水系统、供电系统等。绿化景观设计风格为[绿化风格描述]，绿化率达到[X]%以上，为业主提供舒适的居住环境。停车位分为地下停车位和地面停车位，规划数量为[地下停车位数量]个地下停车位和[地面停车位数量]个地面停车位，满足业主停车需求。物业服务用房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，为后续物业服务提供必要的空间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取安置房相关款项。对乙方在安置房使用过程中违反法律法规及小区管理规定的行为，有权进行制止并要求乙方改正。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，确保安置房的建设质量符合要求，按时完成建设工程并通过竣工验收。在安置房交付前，负责对房屋及配套设施进行全面检查和维修，确保交付时房屋及设施设备能够正常使用。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的数据费用。按照本协议约定的交付时间和方式，将符合交付条件的安置房交付给乙方，并提供相关交付文件。在交付后，负责协调物业服务企业做好小区的物业服务工作，确保小区环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的安置房。对安置房的质量、面积等问题有权在规定时间内提出异议，并要求甲方进行处理。在取得安置房产权后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付安置房相关款项，包括购房款、配套设施费、物业费等（如有）。在接收安置房时，按照甲方要求办理相关接收手续，签署接收文件。遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用安置房及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。配合甲方及相关部门办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。三、交付时间与方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，但该合理期限最长不得超过[X]个月。（二）交付方式1.现场交付甲方在交付现场设立交付办理点，乙方应在交付当日携带本人身份证及本协议等相关资料前往交付现场办理接收手续。交付现场应配备专业人员，负责解答乙方关于安置房的相关疑问，并协助乙方完成交付手续。2.资料交付甲方应向乙方提供以下交付资料：《住宅质量保证书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。《住宅使用说明书》，告知乙方房屋的结构、性能、使用方法及注意事项等。房屋实测面积报告，证明房屋实际建筑面积与协议约定面积一致或存在的面积差异情况。配套设施设备清单及使用说明，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备的相关资料。其他与安置房交付相关的文件资料（如有）。四、房屋质量与面积差异处理（一）房屋质量1.甲方交付的安置房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题（包括但不限于墙体裂缝、渗漏、结构安全隐患等），应在发现质量问题之日起[X]日内向甲方提出书面异议。2.甲方在收到乙方提出的质量问题异议后，应及时安排专业人员进行核实和处理。对于一般性质量问题，甲方应在[X]个工作日内完成维修；对于涉及结构安全等重大质量问题，甲方应立即采取措施确保房屋安全，并在[X]个工作日内制定维修方案，维修期限最长不得超过[X]个月。维修期间给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）面积差异1.如果房屋实测面积与本协议约定面积存在差异，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率]支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时（面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积协议约定面积）÷协议约定面积×100%五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期交付给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方交付的安置房不符合质量要求，经维修后仍不符合质量要求或无法正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、租金损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规及小区管理规定，擅自改变房屋结构和用途，损害公共利益和其他业主合法权益的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟的，乙方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人