土地股东合同范本

土地股东合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]；乙方具备投资开发能力，有意与甲方合作，以土地入股的形式共同开展相关项目。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地股东合同：一、土地基本情况1.土地位置：[土地详细地址]，具体四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地权属证书登记面积为准。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。目前该土地上附着的建筑物及附着物情况为[详细描述现有建筑物及附着物状况]。二、入股方式及股权比例1.甲方以该土地使用权作价入股，乙方以货币资金及相关技术、管理等资源入股，双方共同组建项目公司（或其他合作经营主体，以下统称“公司”）。2.经双方协商确定，甲方在公司中的股权比例为[甲方股权比例]，乙方在公司中的股权比例为[乙方股权比例]。股权比例确定后，未经双方书面同意，不得擅自变更。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有公司的股权，参与公司的利润分配及重大决策。对公司使用该土地的情况进行监督，确保公司按照土地用途及相关规定合理使用土地。有权按照法律规定及本合同约定转让其持有的公司股权，但应提前通知乙方。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情况。如因土地权属问题给乙方及公司造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地入股相关的手续，包括但不限于土地过户登记、公司设立登记等，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在公司经营过程中，按照合同约定及公司要求，配合公司合理使用该土地，提供必要的协助。不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或用于其他任何损害乙方及公司利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定享有公司的股权，参与公司的利润分配及重大决策。对公司的经营管理活动进行监督，提出合理建议和意见。有权查阅公司财务账目及相关经营资料，了解公司的经营状况。在符合法律规定及本合同约定的情况下，有权转让其持有的公司股权。2.义务按照合同约定及时足额缴纳入股资金。按照公司的经营计划及要求，提供相关技术支持、管理经验及其他必要资源，积极参与公司的经营管理活动。遵守国家法律法规及公司的规章制度，不得从事任何损害公司及甲方利益以及违反土地用途规定的行为。在公司经营过程中，保守公司商业秘密及甲方提供的与土地相关的信息，不得向第三方泄露。四、公司治理1.公司设立：双方应在本合同签订后[X]日内，按照法律法规的规定共同办理公司设立登记手续。公司设立过程中产生的费用，按照双方股权比例分担。2.股东会：公司设立股东会，股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，行使法律法规及公司章程规定的职权。股东会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每年召开[X]次，临时会议由代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上的董事、监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开。股东会会议由股东按照股权比例行使表决权。3.董事会：公司设立董事会，董事会成员为[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事会设董事长[X]人，由[具体委派方]委派。董事会行使法律法规及公司章程规定的职权，负责公司的经营决策和管理。4.监事会：公司设立监事会，监事会成员为[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人，职工代表[X]人。监事会行使法律法规及公司章程规定的职权，对公司的经营活动及财务状况进行监督。5.经营管理：公司的日常经营管理由董事会聘任的总经理负责，总经理按照公司章程及董事会的授权行使职权，组织实施公司的经营计划和投资方案等。五、利润分配与亏损承担1.利润分配：公司在每个会计年度结束后，按照法律法规及公司章程的规定进行财务审计。经审计后的可分配利润，按照股东的股权比例进行分配。分配时间为审计报告出具后[X]日内。2.亏损承担：公司经营过程中如发生亏损，由双方按照股权比例分担亏损。亏损分担方式为以公司自有资产弥补亏损，不足部分由股东按照股权比例以现金方式补足。六、土地使用与开发1.公司应按照土地用途及相关规划要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并经双方协商一致。2.公司对该土地进行开发建设时，应制定详细的开发计划，报双方备案。开发计划应包括项目建设周期、建设内容、投资预算等。3.在土地开发过程中，如需进行土地平整、建筑物建设、配套设施建设等，双方应按照股权比例共同筹集资金，确保项目顺利推进。资金使用应建立健全财务管理制度，接受双方监督。七、股权变更与退出机制1.股权变更：股东如需转让其持有的公司股权，应提前[X]日书面通知其他股东。其他股东在同等条件下享有优先购买权。经其他股东放弃优先购买权后，转让方方可将股权转让给第三方。股权转让后，公司应按照法律法规及公司章程的规定办理股权变更登记手续。2.股东退出机制自愿退出：股东因自身原因自愿退出公司的，应提前[X]日书面通知其他股东。经双方协商一致后，按照公司当时的净资产状况及股东股权比例进行清算。清算后，公司应按照约定向退出股东支付应得款项。法定退出：如股东出现法律法规规定的应当退出公司的情形，如严重违反公司章程、损害公司及其他股东利益等，经其他股东一致同意，可通过股东会决议强制该股东退出公司。退出股东应按照公司当时的净资产状况及股东股权比例进行清算，承担因其退出给公司及其他股东造成的损失。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证土地权属清晰或擅自将土地另行处置等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳入股资金或从事损害公司及甲方利益的行为等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求乙方改正违约行为的，乙方应在规定期限内改正。3.任何一方违反股东会、董事会等公司治理机构作出的决议，给对方及公司造成损失的，应承担赔偿责任。同时，若一方违反本合同约定构成根本违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或