奥特莱斯合同范本

奥特莱斯合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就奥特莱斯相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）奥特莱斯商业运营服务1.甲方拥有奥特莱斯商业项目的经营权，乙方将为甲方提供全面的商业运营服务，包括但不限于品牌招商、店铺管理、营销策划、客户服务等。2.品牌招商方面，乙方应根据奥特莱斯项目的定位和市场需求，积极引进知名品牌入驻，确保入驻品牌的品质和数量符合项目整体规划。3.店铺管理服务涵盖店铺日常运营监督、人员培训、货品陈列指导等，以提升各店铺的经营水平和服务质量。4.营销策划工作包括制定年度、季度及月度营销活动方案，通过线上线下相结合的方式，提高奥特莱斯项目的知名度和客流量。5.客户服务方面，乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时解决客户在购物过程中遇到的问题，提升客户满意度。（二）场地租赁及使用1.甲方同意将奥特莱斯项目内的部分场地租赁给乙方使用，具体场地位置、面积等详见附件一《场地租赁平面图》。2.乙方租赁场地的用途为开展与奥特莱斯商业运营相关的活动及办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.租赁场地的期限为自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应在合同约定的期限内将场地交还甲方，如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的商业运营服务进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定收取场地租金及相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供奥特莱斯项目的相关资料，包括但不限于项目规划、产权证明等，协助乙方开展商业运营服务工作。保证租赁场地符合正常使用要求，提供必要的基础设施和物业服务。在乙方开展营销活动等工作时，配合乙方进行相关宣传推广，提供必要场地和设施支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁场地，开展商业运营服务工作。根据奥特莱斯项目的实际情况，制定合理的商业运营方案，并有权要求甲方给予必要的协助和支持。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的标准和要求，为甲方提供优质、专业的商业运营服务，确保奥特莱斯项目的正常运营和良好发展。按时足额向甲方支付场地租金及相关费用。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及奥特莱斯项目的声誉和利益。定期向甲方汇报商业运营情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时调整运营策略。三、费用及支付方式（一）场地租金1.乙方应按照本合同约定向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米人民币[X]元，租赁场地面积共计[X]平方米，每月租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。（二）商业运营服务费用1.甲方应向乙方支付商业运营服务费用，费用标准根据乙方提供服务的实际效果和市场行情另行协商确定，并在合同中明确约定。2.商业运营服务费用支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，每季度末[具体日期]前支付当季度服务费用]。（三）其他费用1.乙方在使用租赁场地过程中产生的水电费及其他相关费用，由乙方自行承担，并按照甲方指定的方式和时间向相关部门或单位支付。2.如因乙方原因导致甲方产生额外费用支出（如违约金、赔偿金等），乙方应承担全部赔偿责任，并在甲方通知后[X]日内支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行商业运营服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提前收回租赁场地或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并支付合同未履行部分租金总额[X%]的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供商业运营服务，导致奥特莱斯项目运营出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按时足额支付场地租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途或未经甲方书面同意将场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应立即将场地交还甲方，并按照合同未履行部分租金总额[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失赔偿责任。4.若乙方违反国家法律法规或甲方的相关管理制度，从事违法违规活动，损害甲方及奥特莱斯项目声誉和利益的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行时，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款保密期限为本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖