定金协议租房合同

定金协议租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下定金协议租房合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但乙方应提前[X]日支付下一期租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。四、定金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作租金或押金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金。2.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期限内保持房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。3.甲方应在租赁期限开始前[X]日将房屋交付给乙方使用，但乙方同意提前入住的除外。交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了租赁双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，确保双方在租赁房屋过程中的合法权益得到有效保障