土建拆改协议书

土建拆改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的土建进行拆改，乙方具备相关土建拆改的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆改范围乙方负责对甲方指定房屋内的[详细说明需拆改的具体部位，如客厅非承重墙体拆除、厨房门窗移位等]进行拆改施工。2.拆改要求乙方应按照国家相关建筑施工规范及安全标准进行拆改作业，确保拆改过程安全可靠，不对房屋整体结构造成破坏。拆改后的建筑结构应符合建筑安全要求，满足甲方后续使用需求。例如，拆除墙体后应做好相应的加固措施，确保剩余墙体的稳定性。对于拆改过程中涉及的水电线路、管道等隐蔽工程，乙方应采取妥善的保护和处理措施，避免造成损坏或安全隐患。3.施工期限本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保按时完工。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆改施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆改范围、要求及施工期限完成工程。2.义务向乙方提供拆改房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构及现状，确保乙方施工的准确性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系等，保证施工顺利进行。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中遇到甲方提供的资料不准确或其他不可预见的情况，有权要求甲方给予合理的协助和解决方案。2.义务具备从事土建拆改工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的拆改范围、要求及施工期限组织施工，确保工程质量和安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响，遵守相关环保规定。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃。工程竣工后向甲方提供质量合格证明文件，并负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本土建拆改工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[预付款金额]元）。工程进度达到[约定进度节点，如完成拆改工程量的50%]时，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[进度款金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[剩余工程款金额]元）。3.支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[约定支付期限，如7个工作日]内完成款项支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆改范围、要求及施工期限完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律