大院出租合同范本

大院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大院，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该大院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大院位置：甲方出租的大院位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.大院面积：该大院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大院内部包含[具体房屋数量及用途，如办公楼[X]栋，面积[X]平方米；仓库[X]间，面积[X]平方米等]。3.附属设施：大院配备有[附属设施详细清单，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通讯设施等]，附属设施应能正常使用，满足乙方的基本需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还大院。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及大院实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式采用[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金及押金。对大院的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用大院及附属设施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回大院，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证大院及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，负责大院及附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因导致大院及附属设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与大院使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理手续的，甲方不承担责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在大院范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用大院及附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障大院及附属设施的正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照合同约定的用途合理使用大院及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对大院进行装修、改造或增设附属设施，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将大院恢复原状。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。负责大院内部的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保大院及人员财产安全。因乙方原因导致大院发生安全事故或造成甲方及第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的数据、资料等应自行妥善保管，因乙方原因导致的数据丢失、泄露等风险由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，应在[X]天内将大院及附属设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应清理大院内部的物品，恢复大院原状。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回大院，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方逾期交还大院的，除应按照上述约定支付占有使用费外，还应承担因逾期交还导致甲方的其他损失。3.若乙方擅自改变大院用途、进行破坏性改造或未经甲方同意增设附属设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜可由