委托代建合同协议

委托代建合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备代建相关项目的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代建事宜达成如下协议：一、委托代建项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、占地面积等具体规模指标]4.项目内容：包括但不限于[详细列举项目涵盖的各项工程内容，如建筑工程、安装工程、装修工程等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的进度、质量、成本等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行代建职责。有权知晓代建项目的各项工作进展情况，并获取相关报告和资料。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划设计条件、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代建费用。在代建过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，以确保项目顺利推进。对于甲方违反本协议约定或干扰代建工作正常开展的行为，有权要求甲方予以纠正。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责代建项目的具体实施。严格按照国家及地方现行的法律法规、规范标准以及本协议约定，组织开展代建工作，确保项目质量、安全和进度。负责项目的投资控制，在确保项目功能和质量的前提下，合理控制工程成本，不得擅自超支。定期向甲方报送项目进展情况报告，包括但不限于工程进度、质量状况、成本支出、安全管理等方面的内容。负责办理项目建设过程中的各项审批手续，协调设计单位、施工单位、监理单位等相关参建单位之间的关系，确保项目顺利实施。在项目竣工验收合格后，负责整理和移交项目相关资料，包括但不限于工程竣工资料、财务资料等。三、代建费用及支付方式1.代建费用总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更、不可抗力等原因导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目主体完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目竣工验收合格且乙方提交完整的项目资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度与质量1.项目进度乙方应根据项目总体要求和实际情况，制定详细的项目进度计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应严格按照进度计划组织实施，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少延误时间，同时工期相应顺延。2.项目质量乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家及地方现行的工程建设质量标准和规范进行项目建设，确保工程质量达到合格标准。乙方应负责组织项目的中间验收和竣工验收工作，确保项目通过相关部门的验收。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而产生的额外费用。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目进度延误、质量不合格或出现其他违约情形，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照代建费用总额的[X]%计算。同时，乙方应负责采取措施弥补违约行为造成的损失，如返工、整改等，费用由乙方自行承担。如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照代建费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙