房产门市协议书

房产门市协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产门市，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产门市位置：该房产门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。2.房屋结构及状况：该门市为[具体结构，如砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，目前处于[使用现状，如空置、已出租等]状态。3.土地性质：该房产门市所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房产门市信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该房产门市的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并保证交房时该门市不存在任何欠费情况。交房时，保证该房产门市保持现状交付给乙方，不得损坏房屋结构及内部设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供房产门市及相关资料，协助办理过户手续。有权在协议约定的时间内对房产门市进行查验。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规和相关部门要求履行各项义务，承担因乙方原因导致的过户费用。交房后，按照法律法规和相关规定合理使用该房产门市，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该房产门市的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将房产门市交付给乙方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、房产过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照法律法规和相关部门规定由双方各自承担。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在房产过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，可以协商顺延办理时间，但双方应积极采取措施解决问题，尽量缩短延迟时间。五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后[X]日内，将该房产门市交付给乙方。2.交房条件该房产门市应保持现状交付给乙方，房屋结构及内部设施完好，无损坏情况。甲方应向乙方提供该房产门市的相关钥匙、水电卡等物品，并协助乙方办理水电、物业等交接手续。交房时，甲方应向乙方提供该房产门市的产权证书、购房发票等相关资料的原件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时履行义务，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产门市存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该门市产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方已支付的购房款项及因延迟取得产权证书所造成的预期利益损失计算。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理房产过户手续及其他相关事项，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额按照甲方因延迟办理手续所产生的直接经济损失及预期利益损失计算。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额按照恢复原状所需费用及甲方因房屋结构改变所遭受的预期利益损失计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日