安置房建设协议书

安置房建设协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行安置房建设，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目：甲方委托乙方建设的安置房项目，项目名称为[安置房项目具体名称]，位于[项目具体地址]。2.建设规模：该安置房项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及户型分布]等不同户型的住宅单元，以及配套的公共设施，如物业管理用房、社区服务中心、停车场等。3.建设标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行建设，确保工程质量达到合格标准，并满足以下具体要求：建筑结构：[详细说明建筑结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]建筑材料：[列举主要建筑材料的品牌、规格要求，如水泥采用[品牌名称]、钢材采用[规格型号]等]装饰装修：[描述内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等方面的标准，如外墙采用[装饰材料及工艺]、室内地面为[地面材料]等]配套设施：[明确配套公共设施的建设标准和功能要求，如停车场的停车位数量、布局及设施配备等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间节点，对乙方的工程款项支付进行审核和支付。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供建设项目所需的相关资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用证、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建设过程中所需的各项审批手续，如施工许可证的办理等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对工程建设方案进行合理调整和优化。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务具备与本项目建设相适应的资质等级，并向甲方提供相关资质证明文件。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员和技术人员，确保项目顺利进行。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准以及本协议约定的建设标准进行施工建设，确保工程质量合格。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中的各项资料，包括施工图纸、技术资料、质量检验报告、隐蔽工程记录等，工程竣工后按照相关规定整理归档并移交甲方。在工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定和本协议约定承担保修责任，保修期限为[具体保修年限]。在保修期间内，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款项支付1.合同总价：本安置房建设项目的合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因本协议约定的可调整因素外，不因任何原因进行调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核。经审核确认后，按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：合同总价的[X]%作为质量保修金，在保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在工程建设过程中，如因甲方原因需要对工程设计、建设标准、建设规模等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，但有权要求甲方对因变更增加的费用进行合理补偿。2.如因乙方发现原设计存在缺陷或根据工程实际情况需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提交变更方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行变更施工。因乙方原因导致的变更费用由乙方自行承担，如因变更导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、工程竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方的验收通知后[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供建设所需资料，导致工程延误或者无法正常施工的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准、工程进度计划进行施工建设，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担逾期竣工违约金。每逾期一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。