奶奶分家协议书

奶奶分家协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]协议双方：甲方（出让方）：姓名：[奶奶姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方1）：姓名：[乙方1姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方2）：姓名：[乙方2姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方年事已高，为妥善处理家庭财产分配事宜，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产1.房屋1坐落于[详细地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。该房屋为[建筑结构，如砖混结构等]，共[层数]层，[描述房屋格局，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋2坐落于[详细地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。该房屋为[建筑结构]，共[层数]层，[描述房屋格局]。3.附属设施上述房屋均附带独立的院落，院落面积分别为[房屋1院落面积]平方米和[房屋2院落面积]平方米。院落内有[具体附属设施，如围墙、水井、储物棚等]。（二）土地位于[土地详细地址]的一块宅基地，面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证号]。（三）家具家电1.客厅家具包括一套[品牌及款式，如中式实木沙发组合]沙发、一台[品牌及尺寸，如55寸液晶电视]电视机、一个[品牌及样式，如欧式风格茶几]茶几。2.卧室家具房屋1的主卧有一张[品牌及尺寸，如1.8米实木床]床、一个[品牌及样式，如四门实木衣柜]衣柜；次卧有一张[品牌及尺寸，如1.5米床]床、一个[品牌及样式，如两门衣柜]衣柜。房屋2的主卧有一张[品牌及尺寸，如1.8米软床]床、一个[品牌及样式，如简约风格衣柜]衣柜；次卧有一张[品牌及尺寸，如1.5米床]床、一个[品牌及样式，如小型衣柜]衣柜。3.厨房家电两台[品牌及型号，如方太极火直喷燃气灶]燃气灶、两台[品牌及型号，如美的嵌入式微波炉]微波炉、一台[品牌及容量，如西门子对开门冰箱]冰箱、一台[品牌及尺寸，如老板抽油烟机]抽油烟机。（四）其他财产1.农用机械设备，包括一台[品牌及型号，如东方红拖拉机]拖拉机、一台[品牌及型号，如久保田收割机]收割机、若干农具（具体列出农具名称）。2.家中现存的粮食、农产品等物资（以实际盘点数量为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的财产份额及利益。对协议中涉及的财产享有知情权，有权监督乙方对财产的使用和管理情况。2.义务保证对协议所涉及的财产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理房产、土地等相关财产的过户登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定由各方承担。向乙方如实告知财产的真实状况，包括但不限于房屋的质量问题、土地的使用限制等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得相应的房产、土地及其他财产，并享有对其占有、使用、收益和处分的权利。在办理财产过户登记等手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照协议约定履行支付相关款项（如有）及承担过户费用等义务。妥善保管和合理使用分得的财产，不得擅自改变财产的结构、用途或进行有损财产价值的行为。尊重甲方的意愿，保障甲方对财产的合理权益，不得干涉甲方对协议外财产的处分。三、财产分配方式（一）房产分配房屋1归乙方1所有，房屋2归乙方2所有。自本协议生效之日起，甲乙双方应相互配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权分别登记至乙方1和乙方2名下。办理产权变更登记手续所产生的费用，由乙方1和乙方2按照法律法规的规定各自承担。（二）土地分配位于[土地详细地址]的宅基地归乙方1和乙方2共同所有，双方应按照相关法律法规的规定，协商确定土地的使用方式和权益分配。在符合法律法规及政策规定的前提下，如需对该宅基地进行建设或其他处分行为，双方应共同协商并达成一致意见。（三）家具家电及其他财产分配1.客厅家具、卧室家具、厨房家电等按照上述“标的物或服务具体描述”中的分配方案归乙方1和乙方2各自所有。各方应在本协议生效后[X]日内完成财产的交接手续。2.农用机械设备及家中现存的粮食、农产品等物资按照实际盘点数量，由乙方双方协商分配，协商不成的，可按照平均分配的原则进行处理。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实告知财产状况或存在权属争议导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方拒绝协助乙方办理财产过户登记手续，每逾期一日，应按照协议涉及财产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照协议涉及财产价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定支付相关款项或承担过户费用等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产份额，同时乙方应按照协议涉及财产价值的[X%]向对方支付违约金。2.若乙方擅自改变分得财产的结构、用途或进行有损财产价值的行为，应负责恢复财产原状或赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿金额以对方遭受的实际损失为准。3.若乙方违反协议约定，干涉甲方对协议外财产的处分，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充