安置房屋合同范本

安置房屋合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体安置原因]获得安置房屋一套，现甲方愿意将该安置房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十三条及相关司法解释的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修等具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该安置房屋享有处分权。2.义务保证对该安置房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用，此责任承担依据《民法典》第五百七十七条规定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋具备办理产权登记条件时，应在[X]日内通知乙方，并积极配合乙方完成产权登记事宜。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任，具体违约责任参照本合同关于违约条款的约定执行。按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。在交付房屋前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的全部费用及利息损失，利息按照同期银行贷款利率计算，计算期间自乙方支付费用之日起至甲方实际赔偿之日止，此赔偿责任依据《民法典》第五百七十七条规定。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额以修复所需费用或因房屋质量问题给乙方造成的实际损失为准，实际损失的认定依据《民法典》第五百八十四条规定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。在甲方交付房屋不符合本合同约定时，有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方未按照约定支付价款，应按照本合同约定承担违约责任，具体违约责任参照本合同关于违约条款之约定执行。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致未能按时完成产权登记的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理产权登记额外支出的费用、因房屋未能及时出售而产生的机会成本损失等，损失赔偿金额依据《民法典》第五百八十四条规定确定。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿责任范围按照实际损失确定，实际损失的认定依据《民法典》第五百八十四条规定。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该安置房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。若乙方未能按照约定支付定金，本合同不生效，甲方有权另行处置该房屋。若甲方因自身原因导致本合同无法履行，应双倍返还乙方定金；若乙方因自身原因导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金，此定金罚则依据《民法典》第五百八十七条规定执行。首付款：在甲方通知乙方房屋具备交付条件后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。尾款：乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且取得房屋产权证书之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。若因甲方自身原因导致交付时间延迟超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任，违约责任承担方式参照本合同关于违约条款之约定执行，此交付时间及违约责任依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十三条规定。2.交付标准房屋主体结构质量经检验合格，符合国家及地方相关建筑质量标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，并能正常使用。将房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋质量保证书、房屋使用说明书等）交付给乙方。按照合同约定对房屋进行必要的装修（如有），装修标准为[详细装修标准描述]。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、配套设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后办理房屋交付手续。房屋交付手续办理完毕后，视为甲方已按照本合同约定向乙方交付房屋，乙方应签署房屋交付确认书。五、产权登记1.甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]日内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，具体违约责任参照本合同关于违约条款之约定执行，此产权登记及违约责任依据《民法典》第五百七十七条及相关司法解释规定。2.在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长的，双方应协商解决。若因乙方原因导致产权登记延迟的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理产权登记额外支出的费用、因房屋未能及时出售而产生的机会成本损失等损失赔偿金额依据《民法典》第五百八十四条规定确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款百分之[X]的标准向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的其他损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因另行租赁房屋产生的租金损失、因房屋延迟交付导致的装修计划延误产生的额外费用等，损失赔偿金额依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定确定。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决问题，并按照房屋总价款百分之[X]的标准向乙方支付违约金。若因质量问题或权利瑕疵给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付购房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用，此责任承担依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定。若甲方故意隐瞒房屋质量问题或权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）同时甲方应按照房屋总价款百分之[X]的标准向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款百分之[X]的标准向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担因逾期办理给乙方造成的其他损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因房屋未能及时办理产权登记而产生的心因房屋未能及时办理产权登记而产生的心理焦虑损失、因房屋未能及时办理产权登记而产生的房屋交易受限损失等，损失赔偿金额依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定确定。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款百分之[X]的标准向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行支付价款的义务，并承担因逾期支付给甲方造成的其他损失损失赔偿范围包括但不限于甲方因资金周转困难产生的融资成本增加损失、因乙方逾期支付导致的房屋交付延迟产生的额外费用等，损失赔偿金额依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定确定。若乙方在办理产权登记过程中，因自身原因导致未能按时提供相关资料或履行必要手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款百分之[X]的标准向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担因逾期办理给甲方造成的其他损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理产权登记额外支出的费用、因房屋未能及时出售而产生的机会成本损失等，损失赔偿金额依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定确定。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争