宅荒买卖合同范本

宅荒买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处宅荒，买受人有意购买该宅荒，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅荒买卖合同：一、标的物具体描述1.宅荒位置：该宅荒位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该宅荒面积为[X]平方米。3.现状：宅荒目前为[描述现状，如闲置土地、有部分简易建筑等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有树木、石头等附着物及状况]。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的价款。对宅荒拥有合法处分权，保证所提供的宅荒信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或权利瑕疵。2.义务向买受人提供与宅荒相关的产权证明文件、土地来源证明等资料的复印件，并保证资料的真实性和有效性。协助买受人办理宅荒的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。在合同履行期间，不得擅自将该宅荒另行转让或抵押给第三方，否则应承担由此给买受人造成的一切损失。保证宅荒交付时符合双方约定的现状，不存在隐瞒重大瑕疵的情况。如交付后发现存在未告知的重大瑕疵，出卖人应负责解决并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定交付宅荒，并提供相关资料协助办理手续。在支付全部价款后，有权取得该宅荒的相关权益，并按照法律法规及合同约定使用和处分该宅荒。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付价款。配合出卖人办理相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等必要文件，并承担因办理手续产生的相关费用，如登记费、手续费等。在接收宅荒后，应按照法律法规及合同约定合理使用宅荒，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。三、价款及支付方式1.价款：双方协商确定该宅荒的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行全部付款义务后，抵作价款。首付款：在出卖人协助买受人办理完土地使用权变更登记手续前，买受人应向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地使用权变更登记手续办理完毕且宅荒实际交付给买受人后，买受人应在[X]日内将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给出卖人。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在收到买受人支付的首付款且办理完土地使用权变更登记手续后的[X]日内，将宅荒交付给买受人。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，出卖人应向买受人提供宅荒的相关资料，并在现场指认宅荒的边界、现状等情况。买受人应在交接清单上签字确认接收。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付宅荒，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的宅荒存在权属争议或权利瑕疵，导致买受人无法正常取得该宅荒的权益，出卖人应负责解决纠纷，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若出卖人擅自将宅荒另行转让或抵押给第三方，出卖人应向买受人返还已收取的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金，同时承担买受人因此遭受的一切损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人在办理相关手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理或无法办理，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失，包括但不限于出卖人的经济损失、因延误产生的额外费用等。若买受人接收宅荒后违反法律法规及合同约定使用宅荒，给出卖人或第三方造成损失的，买受人应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上宅荒买卖合同范本，严格遵循《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了合同双方的权利义务、价款支付、交付方式、违约责任及争议解决等重要条款，旨在保障双方在宅荒买卖交易中的合法权益，确保交易的顺