大桥镇回迁协议书

大桥镇回迁协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因大桥镇相关建设项目需要进行回迁安置，乙方自愿参与回迁事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大桥镇回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋甲方提供位于大桥镇[具体回迁小区名称及地址]的回迁房屋作为乙方的安置用房。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施。2.回迁服务甲方负责协调办理回迁房屋的相关建设手续，确保房屋符合交付标准。甲方提供回迁安置过程中的咨询服务，解答乙方关于回迁政策、房屋分配等方面的疑问。协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，按照国家法律法规及当地政策规定，及时提供相关资料并配合乙方完成产权登记。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。对回迁房屋的建设进度、质量等进行监督管理。根据大桥镇整体规划及相关政策规定，对回迁房屋的分配、使用等进行合理安排。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付回迁房屋。确保回迁房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。负责协调与回迁房屋建设、交付相关的各项事宜，包括但不限于与施工单位、相关部门的沟通协调等，确保回迁工作顺利进行。按照国家法律法规及当地政策规定，为乙方办理回迁房屋的产权登记手续提供必要协助，承担应由甲方承担的相关费用。向乙方提供回迁房屋的相关资料，包括房屋户型图、面积测绘报告、质量验收报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回迁房屋及相关服务。在回迁房屋交付前，有权了解房屋建设进度及相关情况。对甲方提供的回迁房屋及服务质量有异议时，有权要求甲方进行解释和改进。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用，包括但不限于回迁房屋的差价、配套设施费用等。配合甲方完成回迁安置过程中的各项手续办理，提供真实有效的个人信息及相关资料。在回迁房屋交付后，按照国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守大桥镇关于回迁安置的相关政策和规定，配合甲方及相关部门做好回迁小区的管理工作。三、费用及支付方式1.回迁房屋差价乙方应按照甲方确定的回迁房屋价格标准，向甲方支付房屋差价。经双方协商确定，乙方回迁房屋的差价为每平方米[X]元，房屋总价为[房屋总价金额]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋差价的[X]%作为定金，即[定金金额]元。剩余款项应在甲方通知交房前[X]日内一次性支付完毕。2.配套设施费用乙方需按照国家及当地政策规定，承担回迁房屋配套设施的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等开户费用及初装费用。具体费用标准按照相关部门的规定执行。乙方应在甲方通知缴纳配套设施费用之日起[X]日内，将费用支付至甲方指定账户。3.支付方式乙方可选择以下支付方式向甲方支付费用：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，并在转账备注中注明“大桥镇回迁费用乙方姓名/名称”。现金支付：乙方可在甲方指定的地点，以现金方式支付相关费用，但需甲方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成回迁房屋的建设及验收工作，并通知乙方办理交房手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理时间内安排交房。2.交付条件回迁房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经相关部门验收合格。水、电、燃气、暖气等基础设施已接通并能正常使用。小区内的绿化、道路、停车位等公共设施已基本完成，达到入住条件。甲方应向乙方提供房屋质量验收报告、面积测绘报告等相关资料。3.交付手续乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，携带本人身份证及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。双方在交房现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应及时进行整改，整改完成后再次组织验收，直至房屋符合交付标准。验收合格后，双方签订房屋交接单，确认房屋交付。乙方应按照约定支付剩余款项及相关费用。五、产权登记1.登记时间甲方应在回迁房屋交付后[X]日内，按照国家法律法规及当地政策规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳产权登记所需的各项费用及税费。2.登记手续办理甲方负责准备办理产权登记所需的资料，包括但不限于房屋建设审批文件、测绘报告、购房合同等，并提交给当地不动产登记部门。乙方应按照不动产登记部门的要求，提供个人身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料，并配合甲方完成登记手续的办理。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任及后果。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致回迁房屋质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、因房屋质量问题导致的乙方其他损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变回迁房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方不配合甲方办理回迁安置过程中的各项手续，导致回迁工作延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任及后果。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他