安置房换房协议书

安置房换房协议书甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房地址及详细信息]的安置房一套（以下简称“甲方安置房”），乙方拥有[具体房屋地址及详细信息]的房屋一套（以下简称“乙方房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就安置房换房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方安置房1.该安置房位于[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.该房屋为[产权性质，如完全产权等]，土地性质为[土地性质，如划拨等]，目前已取得[相关产权证书情况，如不动产权证书等]。4.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、已装修至何种程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。（二）乙方房屋1.该房屋位于[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。3.该房屋为[产权性质，如完全产权等]，土地性质为[土地性质，如出让等]，目前已取得[相关产权证书情况，如不动产权证书等]。4.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含家具家电等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成换房相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证所提供的甲方安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理甲方安置房的产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如契税等，具体根据法律法规及当地政策确定）。在换房过程中，积极配合乙方完成房屋交接等相关事宜，确保乙方能够顺利入住甲方安置房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定完成换房相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证所提供的乙方房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理乙方房屋的产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如契税等，具体根据法律法规及当地政策确定）。在换房过程中，积极配合甲方完成房屋交接等相关事宜，确保甲方能够顺利入住乙方房屋。三、换房流程及时间安排（一）换房流程1.本协议签订之日起[X]日内，双方各自准备好办理产权过户所需的资料，并向对方提供资料清单，以供核对。2.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。在办理过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，及时补充或更正相关资料，并配合完成现场勘查、询问等程序。3.产权过户手续办理完成后，双方进行房屋交接。交接内容包括房屋钥匙、房屋附属设施设备的使用说明及相关资料、房屋现状确认等。交接时，双方应共同签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。（二）时间安排1.资料准备阶段：[具体开始日期]至[具体结束日期]2.产权过户申请阶段：[具体开始日期]至[产权过户手续预计完成日期]3.房屋交接阶段：产权过户手续办理完成后[X]日内四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的甲方安置房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失，以及因房屋无法正常使用给乙方造成的间接损失（如租金损失等，具体损失金额根据实际情况确定）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理甲方安置房的产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照本协议换房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议换房总价的[X%]向乙方支付违约金。3.在房屋交接过程中，若甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的乙方房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失，以及因房屋无法正常使用给甲方造成的间接损失（如租金损失等，具体损失金额根据实际情况确定）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理乙方房屋的产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照本协议换房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议换房总价的[X%]向甲方支付违约金。3.在房屋交接过程中，若乙方故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响甲方正常使用的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两