房价涨价协议书

房价涨价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产房价上涨事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，以及其他附属设施（如有详细列举）。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，室内设施设备（如家电、家具等，如有则详细列举品牌、型号、数量等）随房产一并转让（或不转让，明确说明）。房屋交付时应保持现状（除双方另有约定的正常使用损耗外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方支付房价上涨后的款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料及配合办理相关手续，因办理过户产生的税费等费用按照法律法规及双方约定各自承担（明确约定双方各自承担的税费项目）。在房屋交付前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房产并协助办理过户手续。在甲方履行义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价上涨后的款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规及双方约定承担因办理过户产生的税费等费用。在房屋交付前，不得擅自进入该房产进行破坏或改变房屋现状（除经甲方书面同意的正常查看外）。三、房价上涨及付款方式1.原房价约定双方原约定该房产的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.房价上涨原因及上涨幅度因[具体原因，如市场行情变化、周边配套设施改善等]，经双方协商一致，该房产价格上涨至人民币[X]元整（大写：[大写金额]），较原房价上涨了人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款（如有）：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，明确支付方式]，支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他双方认可的方式补足房款差额。乙方应在银行贷款审批通过且房屋具备交付条件后，按照甲方通知的时间办理房屋交接手续，并在交接当日支付剩余房款（如有尾款）。四、房屋交付及过户1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括定金、首付款及银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决并记录在案。2.房屋交付标准房屋交付时应保持本协议约定的现状（除正常使用损耗外），门窗、水电、燃气、通讯等设施设备应能正常使用。甲方应提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。3.过户时间及手续办理双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求提供全部必要资料，并配合乙方完成过户手续。办理过户手续产生的税费等费用按照法律法规及双方约定各自承担（明确约定双方各自承担的税费项目）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房价上涨后总房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房价上涨后总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价上涨后总房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该房产问题遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房价上涨后总房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房价上涨后总房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价上涨后的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价上涨后总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他双方认可的方式补足房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价上涨后总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房价上涨后总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价上涨后总房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力