备案房屋合同范本

备案房屋合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体描述]，装修标准为[详细装修标准说明]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。3.该房屋已取得[预售许可证号/不动产权证书号等相关证件号码]，符合上市交易条件。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付剩余购房款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等）已达到使用条件。该房屋的装修符合本合同约定的装修标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合本合同约定。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责办理该房屋所在小区的物业管理相关手续，并按照物业管理规定履行相应义务。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，并承担相关费用。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋质量、装修等问题提出异议，并要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供相关资料，并承担相关费用。在房屋交付后，按照物业管理规定履行相应义务，爱护房屋及配套设施。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款扣除已发生的损失后剩余部分退还乙方，同时乙方应按照已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，