女子买房协议书

女子买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带一个[面积大小]平方米的地下室，地下室为[有产权/无产权]。房屋内设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、热水器、电视等品牌及型号]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过户手续过程中，按照法律法规规定应缴纳的税费，由[双方各自承担的税费明细]承担。甲方应积极配合乙方提供所需的证明文件和签字等，确保过户手续顺利进行。在过户手续办理期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。甲方应在本协议约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结清证明，确保在交房时乙方无需承担任何前期欠费。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规规定配合甲方提供所需的证明文件和签字等，承担应由乙方承担的税费及相关费用。乙方应在房屋交付后，按照房屋所在地的物业管理规定，及时办理入住手续，并承担相应的物业管理费用。三．房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交房方式双方应在交房当日共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。如验收发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应按照本协议约定负责修复或赔偿，直至达到验收标准后再行交房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，甲方应继续履行，并承担逾期交房给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的确全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如甲方愿意继续履行协议，乙方应继续履行，并承担逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或延迟办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字