商铺购置协议书

商铺购置协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。商铺内部装修及设施设备现状为[详细描述装修情况及现有设施设备，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，配备有照明灯具、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的商铺购置款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该商铺及相关产权证书、资料等交付给乙方。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在交付商铺前，负责处理该商铺所涉及的物业费、水电费等相关费用的结算，确保交付给乙方的商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺及相关产权证书、资料等。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户登记手续。对该商铺的质量、现状等享有知情权，有权在签订本协议前对商铺进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购置款。配合甲方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明、联系方式等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的配合义务。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等。如因乙方擅自改变导致商铺受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、商铺购置款及支付方式1.商铺购置款总额乙方应向甲方支付的商铺购置款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议全部义务后，抵作商铺购置款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理该商铺产权过户登记手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付后，甲方应立即将该商铺的产权证书原件交付给乙方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、商铺交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照商铺购置款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续甲方交付商铺时，应向乙方提供该商铺的钥匙、产权证书复印件（如有）、物业交接清单等相关资料。双方应共同对商铺的现状进行查验，如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。查验无误后，双方应签署商铺交付确认书。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在商铺交付后[X]个工作日内，向相关不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。2.办理费用办理该商铺产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该商铺，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供的该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照法律法规及本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺购置款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付商铺购置款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照商铺购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照商铺购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变商铺的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照商铺购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自