定房协议合同模板

定房协议合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等情况]，不存在任何质量问题或权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等一切相关权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及剩余购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的房屋现状交付房屋，并在交付前负责处理好该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在乙方支付首付款后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或存在质量问题影响乙方使用，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的房屋现状及价格出售该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及剩余购房款。向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及购房所需资料，并积极配合甲方办理房屋交易相关手续及银行贷款审批手续。在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的全部费用。如因乙方原因导致本协议无法履行或未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持本协议约定的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况等。甲方应提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋交付的各项情况。交接清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、钥匙及相关物品清单等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法使用该房屋，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未能获批或获批金额不足且未按照本协议约定补足购房款差额，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一