大厂房合作协议书

大厂房合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就大厂房相关事宜进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作标的物及服务具体描述（一）大厂房基本情况1.该大厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。2.厂房内现有设施包括但不限于生产设备、办公设备、水电设施、消防设施等，具体清单见附件一。（二）合作内容1.甲方将其拥有的上述大厂房及相关设施与乙方进行合作，乙方负责对厂房进行生产经营活动的管理和运营。2.合作期间，乙方有权根据生产经营需要，对厂房内的设施进行合理使用、维护和更新，但应事先通知甲方并经甲方书面同意。3.双方共同致力于提高厂房的生产效率和经济效益，乙方应充分发挥自身优势，优化生产流程，拓展市场渠道，增加厂房的产出和收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权对乙方的生产经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对大厂房拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照本协议约定向乙方提供大厂房及相关设施，并确保其处于正常可使用状态。协助乙方办理与厂房生产经营相关的各类手续，包括但不限于工商登记、税务申报、环保审批等，提供必要的文件和资料。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将大厂房及相关设施转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权自主安排厂房内的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权根据生产经营需要，自主招聘员工，但应按照法律法规规定签订劳动合同并缴纳社会保险。在扣除相关成本和费用后，有权按照本协议约定获取合作利润。2.义务按照本协议约定的用途使用大厂房及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。负责厂房的日常维护、保养和安全管理工作，确保厂房及设施的正常运行和人员安全。如因乙方原因导致厂房或设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规和相关政策规定，合法经营，按时足额缴纳各项税费。定期向甲方提供生产经营情况报告，包括但不限于财务报表、销售数据、生产进度等，以便甲方了解合作项目的运营状况。在合作期间，未经甲方书面同意，不得擅自将合作项目转包或分包给第三方。三、合作期限及收益分配（一）合作期限本协议合作期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）收益分配1.合作期间，乙方应按照以下方式向甲方分配收益：在每个会计年度结束后的[X]个月内，乙方应根据当年的经营情况，核算出合作项目的净利润。净利润为当年的销售收入减去各项成本、费用、税费等后的余额。净利润的[X]%作为甲方的合作收益，乙方应在核算出净利润后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。剩余净利润作为乙方的经营所得，由乙方自行支配。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合作项目出现亏损，则双方应根据实际情况协商分担亏损责任。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供大厂房及相关设施或提供存在瑕疵，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年合作收益的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自处分大厂房及相关设施，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用大厂房及相关设施，或擅自改变其用途或进行破坏性使用的，乙方应负责恢复原状，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照当年合作收益的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按时足额向甲方支付合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的合作收益及违约金，同时乙方应按照当年合作收益的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将合作项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的合作收益，同时乙方应按照当年合作收益的[X]%向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度分担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.