办公楼厂房分租合同

办公室分租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将

其拥有合法使用权的部分办公室出租给乙方使用事宜，达成

如下协议：

一、租赁办公室的基本情况

1.甲方出租给乙方的办公室位于［具体地址］，建筑面积为［具

体面积］平方米。

2.甲方出租的办公室范围包括［具体房间号或区域］。

二、租赁期限

1.租赁期限自［起始日期］起至［结束日期］止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租办公室,乙方应如期归还。

乙方如需续租，应在租赁期满前［提前通知的期限］书面通知

甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币［具体金额］元（大写：［大写金额］）O

2.租金支付方式为［支付方式，如每月/季度/年支付一次］,

乙方应在每［支付周期］的开始前［提前支付的期限］支付租金。

3.乙方应按照约定向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一

日，应按照应付未付租金的［逾期违约金比例］向甲方支付逾

期违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币［具体

金额］元（大写：［大写金额］）O

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后,押

金应如数退还乙方。

五、相关费用及房屋维护

1.租赁期间，乙方应承担使用该办公室所产生的水电费、物

业费、网络费等费用。

2.乙方应合理使用并爱护甲方提供的办公室及附属设施，如

有损坏，应照价赔偿或负责修复。

六、办公室的使用及限制

1.乙方应按照本合同约定的用途使用办公室，不得擅自改变

用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将办公室转租给他人。

七、合同的解除及终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

3.乙方未按照约定支付租金达［逾期期限］日以上，或者欠缴

各项费用达［欠费金额］元以上的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方赔偿损失。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金

人民币［具体金额］元（大写：［大写金额］）。

2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向租赁办公室所在地有管辖权的人民法

院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖

章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：年一月—日

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：年一月—日

办公室分租如何开票？

1、首先，企业必须具备相关的经营范围,才可以发生租赁业务

并取得租赁收入，否则无法开具租赁收入发票。如果企业不具

备租赁经营范围,那么需要到工商税务进行扩大经营范围的

业务办理。

2、企业分租办公室，取得租赁收入,需开具增值税发票。

如果企业为小规模纳税人，可以到税务局办理代开发票。如果

企业是一般纳税人,直接申领发票并在开票软件中开具发票。

3、如果分租的承租方是小规模纳税人，那么开具增值

税普通发票就可以了。如果分租的承租方是一般规模纳税人,

那么需要开具增值税专用发票。

4、开具发票时,开具项目选择〃不动产租金〃，一般纳

税人税率为9%,小规模纳税人税率为5%,按照实际租赁收入

开具发票。

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